當開發(fā)商跑路而業(yè)主無法取得房產(chǎn)證時，可采取以下措施：

1.保留證據(jù)：保留購房合同、付款憑證等所有與購房相關(guān)的文件。

2.聯(lián)系其他業(yè)主：與其他業(yè)主共同行動，形成集體維權(quán)力量。

3.咨詢律師：尋求專業(yè)法律意見，了解自身權(quán)益和維權(quán)途徑。

4.向相關(guān)部門投訴：向住建、房管等部門投訴，要求協(xié)助解決問題。

5.訴訟途徑：如協(xié)商無果，可通過法律途徑起訴開發(fā)商，要求履行合同或賠償損失。

維權(quán)過程中應確保行為合法，避免采取過激手段。購房前也應選擇信譽良好的開發(fā)商，以降低風險。

《中華人民共和國商品房銷售管理辦法》第三十四條

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用前按項目委托具有房產(chǎn)測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋權(quán)屬登記。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。