預(yù)售房延遲交房可以退房。預(yù)售房延遲交房，購(gòu)房者有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定選擇退房。

在預(yù)售房交易中，開發(fā)商與購(gòu)房者通常會(huì)簽訂購(gòu)房合同，其中會(huì)明確交房時(shí)間及相關(guān)違約責(zé)任。若開發(fā)商因故延遲交房，購(gòu)房者首先要查閱購(gòu)房合同中的相關(guān)條款，了解是否有關(guān)于延遲交房的違約責(zé)任及退房條款。

如果合同中有明確約定延遲交房達(dá)到一定時(shí)間后購(gòu)房者有權(quán)退房，并且開發(fā)商未能按約定時(shí)間交房，那么購(gòu)房者可以根據(jù)合同條款要求退房。

即使合同中沒(méi)有明確約定，但根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)司法解釋，若開發(fā)商延遲交房導(dǎo)致購(gòu)房者合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，購(gòu)房者也有權(quán)要求解除合同并退房。

在具體操作中，購(gòu)房者應(yīng)與開發(fā)商協(xié)商，如協(xié)商不成，可咨詢專業(yè)律師或法律機(jī)構(gòu)，通過(guò)法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十七條

商品房買賣合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定，逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。