個人之間的租房合同在法律上是具有效力的，但其有效性需要基于以下條件：

1.完全民事行為能力：簽訂合同的雙方當(dāng)事人都應(yīng)具備完全民事行為能力，即年滿18周歲的成年人，或者年滿16周歲但以自己的勞動收入為主要生活來源的未成年人。

1.真實的意思表示：合同雙方的意思表示必須是真實的，即雙方自愿簽訂合同，不存在欺詐、脅迫等情形。

3.合法性：合同內(nèi)容不得違反法律或行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，也不得違背社會公共利益和社會良好風(fēng)尚。例如，租賃期限通常不得超過二十年，這是為了預(yù)防長期租賃可能導(dǎo)致的不公平情況。

4.形式要求：合同的形式需要符合法律規(guī)定，如書面形式、口頭形式或其他法律允許的形式。

5.明確條款：合同中應(yīng)包含明確的條款，如租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付方式和期限、維修責(zé)任等。

6.合法目的：合同的簽訂和履行應(yīng)有合法的目的，不得用于非法或不正當(dāng)?shù)挠猛尽?/p>

如果租房合同滿足上述條件，它將受到法律的保護(hù)，雙方當(dāng)事人都應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如果合同中的某些條款不明確或有爭議，可能需要通過協(xié)商或法律途徑解決。

《中華人民共和國民法典》第一百四十三條

具備下列條件的民事法律行為有效：

(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;

(二)意思表示真實;

(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

第四百九十條

當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。