法助手
在房屋租賃合同期滿后，如果承租人繼續(xù)居住并使用租賃物，而出租人對(duì)此沒(méi)有提出反對(duì)意見(jiàn)，那么原租賃合同仍然保持有效，但轉(zhuǎn)變?yōu)椴欢ㄆ谧赓U。雙方均有權(quán)在任何時(shí)候終止合同，但必須在終止前給予對(duì)方合理的告知期。
房屋租賃合同的有效性需要滿足以下條件：
1. 租賃雙方必須具備簽訂合同的法定能力，且雙方的意思表示應(yīng)當(dāng)是自愿且真實(shí)的。
2. 租賃合同的內(nèi)容必須合法，并且滿足法律規(guī)定的形式要求。
3. 建立租賃關(guān)系時(shí)，雙方不得通過(guò)惡意串通來(lái)?yè)p害國(guó)家、集體或第三方的利益。
只有在滿足上述條件的基礎(chǔ)上，房屋租賃合同才能被視為有效，從而保障雙方的合法權(quán)益。
《民法典》第七百三十四條
租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。
租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。
