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招標(biāo)人不履行建筑工程合同要請律師嗎

曹玉玲 律師
曹玉玲 律師

北京中銀(福州)律師事務(wù)所

擅長:婚姻家事, 合同糾紛, 債權(quán)債務(wù),

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招標(biāo)人不履行建筑工程合同是否請律師,可根據(jù)具體情況決定。若當(dāng)事人對法律熟悉、能自行處理糾紛且合同爭議簡單明確,可不請律師;若合同情況復(fù)雜、涉及金額大或當(dāng)事人缺乏法律知識與經(jīng)驗(yàn),聘請律師更利于維護(hù)自身權(quán)益。

1. 不請律師的情況

如果建筑工程合同的條款清晰明確,雙方對于合同的履行情況和爭議焦點(diǎn)沒有太大分歧,且當(dāng)事人自身具備一定的法律知識和處理糾紛的能力,那么可以不聘請律師。例如,招標(biāo)人不履行合同的情形非常明顯,只是簡單的未按照約定支付工程款,而當(dāng)事人對《民法典》中關(guān)于合同履行和違約責(zé)任的相關(guān)規(guī)定有一定了解,能夠自行收集證據(jù)、撰寫文書,并參與與招標(biāo)人的協(xié)商或后續(xù)可能的仲裁、訴訟程序。若爭議涉及的金額較小,聘請律師的費(fèi)用可能相對較高,從成本效益的角度考慮,當(dāng)事人也可以選擇自行處理。

2. 聘請律師的情況

建筑工程合同往往較為復(fù)雜,涉及眾多專業(yè)的法律條款和行業(yè)規(guī)范。律師具備專業(yè)的法律知識和豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),能夠準(zhǔn)確解讀合同條款,分析招標(biāo)人不履行合同的行為是否構(gòu)成違約以及應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。比如,在一些大型建筑工程項(xiàng)目中,合同可能包含工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期延誤、變更索賠等復(fù)雜條款,律師可以幫助當(dāng)事人理清這些條款之間的關(guān)系,確定自己的權(quán)利和義務(wù)。

律師在證據(jù)收集和處理方面具有專業(yè)優(yōu)勢。在處理建筑工程合同糾紛時(shí),證據(jù)的收集和整理至關(guān)重要。律師知道哪些證據(jù)是關(guān)鍵的,如何合法有效地收集證據(jù)。例如,對于工程進(jìn)度、質(zhì)量問題等方面的證據(jù),律師可以指導(dǎo)當(dāng)事人通過拍照、錄像、制作會議紀(jì)要、保留施工記錄等方式進(jìn)行收集,以確保在后續(xù)的糾紛解決過程中有足夠的證據(jù)支持自己的主張。

律師可以代表當(dāng)事人參與協(xié)商、談判、仲裁或訴訟等程序。在與招標(biāo)人進(jìn)行協(xié)商或談判時(shí),律師能夠以專業(yè)的姿態(tài)和合理的訴求與對方進(jìn)行溝通,增加協(xié)商成功的可能性。如果協(xié)商不成,進(jìn)入仲裁或訴訟程序,律師熟悉相關(guān)的程序規(guī)則和法律適用,能夠?yàn)楫?dāng)事人制定合理的訴訟策略,在庭審中有效地進(jìn)行辯論,維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。

當(dāng)招標(biāo)人不履行合同可能涉及到一系列的后續(xù)問題,如賠償金額的計(jì)算、違約責(zé)任的承擔(dān)方式等,律師可以根據(jù)具體情況為當(dāng)事人爭取最大的利益。例如,在計(jì)算因招標(biāo)人違約導(dǎo)致的損失時(shí),律師可以考慮到直接損失和間接損失,包括停工損失、預(yù)期利潤損失等,確保當(dāng)事人得到充分的賠償。

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法律依據(jù):

《中華人民共和國民法典》第四百六十九條 當(dāng)事人訂立合同,可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容,并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文,視為書面形式。

《中華人民共和國民法典》第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

《中華人民共和國民事訴訟法》第六十一條 當(dāng)事人、法定代理人可以委托一至二人作為訴訟代理人。下列人員可以被委托為訴訟代理人:(一)律師、基層法律服務(wù)工作者;(二)當(dāng)事人的近親屬或者工作人員;(三)當(dāng)事人所在社區(qū)、單位以及有關(guān)社會團(tuán)體推薦的公民。

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