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工程合同違約如何承擔法律責任

黃明 律師
黃明 律師

四川鑫中云律師事務(wù)所

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工程合同違約方需依據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔違約責任,常見方式有繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失、支付違約金等。

1. 繼續(xù)履行:當違約方不履行合同義務(wù)時,另一方有權(quán)要求其按照合同約定繼續(xù)完成工程。例如,施工方未按照合同約定的時間完成主體工程建設(shè),發(fā)包方有權(quán)要求施工方在合理期限內(nèi)繼續(xù)施工,直至完成主體工程。繼續(xù)履行是一種重要的違約責任承擔方式,它能夠最大程度地實現(xiàn)合同目的,保障非違約方的預期利益。

2. 采取補救措施:如果工程質(zhì)量不符合合同約定,違約方應(yīng)采取措施進行修復或改進。比如,工程的防水工程存在質(zhì)量問題,導致建筑物出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象,施工方應(yīng)及時對防水工程進行重新施工或修補,以達到合同約定的防水標準。采取補救措施可以有效地解決工程質(zhì)量問題,減少因質(zhì)量問題給發(fā)包方帶來的損失。

3. 賠償損失:違約方因違約行為給對方造成損失的,應(yīng)當賠償損失。損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應(yīng)當預見到的因違反合同可能造成的損失。例如,由于施工方的延誤工期,導致發(fā)包方無法按時開業(yè),從而產(chǎn)生了租金損失、經(jīng)營利潤損失等,施工方應(yīng)當對這些損失進行賠償。

4. 支付違約金:合同中約定了違約金條款的,違約方應(yīng)按照約定支付違約金。違約金的數(shù)額一般由雙方在合同中預先確定,但如果約定的違約金過分高于或者低于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少或者增加。例如,合同約定施工方每延誤一天工期需支付一定數(shù)額的違約金,當施工方出現(xiàn)延誤工期的情況時,就應(yīng)當按照合同約定支付違約金。

5. 定金罰則:如果合同中約定了定金條款,給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當雙倍返還定金。比如,發(fā)包方支付了定金給施工方,施工方卻拒絕履行合同,此時施工方應(yīng)雙倍返還定金給發(fā)包方。

工程合同違約如何承擔法律責任(0)

法律依據(jù):

《中華人民共和國民法典》第五百七十七條規(guī)定,當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百八十二條規(guī)定,履行不符合約定的,應(yīng)當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確,依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的,受損害方根據(jù)標的的性質(zhì)以及損失的大小,可以合理選擇請求對方承擔修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。第五百八十五條規(guī)定,當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當履行債務(wù)。第五百八十七條規(guī)定,債務(wù)人履行債務(wù)的,定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實現(xiàn)合同目的的,無權(quán)請求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實現(xiàn)合同目的的,應(yīng)當雙倍返還定金。

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