1. 定金罰則：在二手房交易中，若買(mǎi)家支付了定金，根據(jù)《民法典》規(guī)定的定金罰則，給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。例如，買(mǎi)家支付了5萬(wàn)元定金，賣(mài)家違約不賣(mài)房了，那么賣(mài)家需要返還買(mǎi)家10萬(wàn)元。

2. 違約金賠償：如果二手房買(mǎi)賣(mài)合同中明確約定了違約金條款，違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。違約金的數(shù)額一般由雙方在合同中自行協(xié)商確定，但通常不能過(guò)高或過(guò)低。若違約金過(guò)高，違約方可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少；若違約金過(guò)低，守約方可以請(qǐng)求增加。比如合同約定違約金為房屋總價(jià)的10%，房屋總價(jià)為200萬(wàn)元，那么違約方需支付20萬(wàn)元違約金。

3. 實(shí)際損失賠償：當(dāng)合同沒(méi)有約定違約金或者定金條款，或者約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方的實(shí)際損失時(shí)，守約方可以要求違約方賠償實(shí)際損失。實(shí)際損失包括直接損失和間接損失。直接損失如因違約導(dǎo)致的中介費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用支出；間接損失如因房?jī)r(jià)上漲或下跌導(dǎo)致的差價(jià)損失。例如，買(mǎi)家因賣(mài)家違約，為購(gòu)買(mǎi)相同地段、相同面積的房屋多支付了30萬(wàn)元，這30萬(wàn)元的差價(jià)就屬于間接損失，賣(mài)家應(yīng)予以賠償。

4. 賠償范圍的限制：違約賠償應(yīng)遵循可預(yù)見(jiàn)規(guī)則，即違約方承擔(dān)的賠償責(zé)任應(yīng)以其在訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失為限。也就是說(shuō)，對(duì)于一些過(guò)于遙遠(yuǎn)、不可預(yù)見(jiàn)的損失，違約方一般不承擔(dān)賠償責(zé)任。

5. 同時(shí)主張定金和違約金的情況：根據(jù)法律規(guī)定，定金和違約金不能同時(shí)并用，守約方只能選擇其一主張。守約方應(yīng)根據(jù)自身利益和實(shí)際情況，選擇對(duì)自己最有利的賠償方式。

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十四條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條 當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條 債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十八條 當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，對(duì)方可以請(qǐng)求賠償超過(guò)定金數(shù)額的損失。