遭遇二手房賣房詐騙應(yīng)盡快收集證據(jù)，向公安機關(guān)報案，也可通過民事訴訟要求返還財產(chǎn)、賠償損失，還可向房地產(chǎn)管理部門等相關(guān)監(jiān)管機構(gòu)投訴。

1. 收集證據(jù)：證據(jù)是處理詐騙案件的關(guān)鍵。要盡可能收集與交易相關(guān)的所有資料，比如購房合同，它詳細(xì)記錄了雙方的權(quán)利義務(wù)、交易條款等內(nèi)容，是判斷交易是否合法合規(guī)的重要依據(jù)；付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等，能證明資金的流向和金額；聊天記錄，無論是與賣家的線上溝通還是線下交流的文字記錄，都可能包含詐騙的線索，比如賣家虛假承諾、隱瞞房屋真實情況等內(nèi)容；房屋相關(guān)文件，如房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證明等，可用于核實房屋產(chǎn)權(quán)的真實性。

2. 向公安機關(guān)報案：一旦發(fā)現(xiàn)可能存在詐騙行為，應(yīng)立即向當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)報案。在報案時，要詳細(xì)、準(zhǔn)確地陳述案件情況，包括交易的時間、地點、過程，賣家的身份信息、詐騙手段等。公安機關(guān)會根據(jù)提供的線索進行調(diào)查，如果符合詐騙罪的立案標(biāo)準(zhǔn)，會依法立案偵查。詐騙罪是指以非法占有為目的，用虛構(gòu)事實或者隱瞞真相的方法，騙取數(shù)額較大的公私財物的行為。在二手房交易中，如果賣家故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題、房屋已被抵押等情況，騙取買家的購房款，就可能構(gòu)成詐騙罪。

3. 提起民事訴訟：除了刑事途徑，還可以通過民事訴訟來維護自己的權(quán)益。可以向法院起訴賣家，要求其返還已支付的購房款及利息，并賠償因詐騙行為造成的損失，如中介費、裝修費等。在民事訴訟中，要承擔(dān)舉證責(zé)任，所以之前收集的證據(jù)就顯得尤為重要。法院會根據(jù)雙方提供的證據(jù)和法律規(guī)定進行審理和判決。

4. 向相關(guān)監(jiān)管機構(gòu)投訴：可以向房地產(chǎn)管理部門、消費者協(xié)會等相關(guān)監(jiān)管機構(gòu)投訴。房地產(chǎn)管理部門對房地產(chǎn)市場有監(jiān)管職責(zé)，他們可以對賣家的違規(guī)行為進行調(diào)查和處理，規(guī)范市場秩序。消費者協(xié)會則可以為受害者提供咨詢和幫助，協(xié)調(diào)解決糾紛。

5. 配合調(diào)查和訴訟：在整個處理過程中，要積極配合公安機關(guān)的偵查工作和法院的訴訟程序。按照要求提供相關(guān)證據(jù)，按時參加庭審等。只有積極配合，才能使案件得到順利解決，最大程度地挽回?fù)p失。

《中華人民共和國刑法》第二百六十六條規(guī)定，詐騙公私財物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產(chǎn)。本法另有規(guī)定的，依照規(guī)定。

《中華人民共和國民法典》第一百四十八條規(guī)定，一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。

《中華人民共和國民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。