租賃戶(hù)擅自拆房屋主體，出租方可以要求其恢復(fù)原狀、賠償損失，若協(xié)商不成可通過(guò)法律途徑解決。

1. 及時(shí)制止并溝通協(xié)商：當(dāng)發(fā)現(xiàn)租賃戶(hù)擅自拆除房屋主體時(shí)，出租方應(yīng)第一時(shí)間前往現(xiàn)場(chǎng)制止其繼續(xù)破壞行為。因?yàn)榉课葜黧w結(jié)構(gòu)的拆除會(huì)嚴(yán)重影響房屋的安全性和穩(wěn)定性，繼續(xù)下去可能導(dǎo)致不可挽回的后果。然后與租賃戶(hù)進(jìn)行溝通，了解其拆除的原因和目的。很多時(shí)候可能是租賃戶(hù)沒(méi)有意識(shí)到拆除主體結(jié)構(gòu)的嚴(yán)重性，通過(guò)溝通可以讓其認(rèn)識(shí)到錯(cuò)誤。同時(shí)，明確告知租賃戶(hù)其行為違反了租賃合同的約定以及相關(guān)法律法規(guī)，要求其立即停止拆除行為，并恢復(fù)房屋主體結(jié)構(gòu)的原狀。

2. 評(píng)估損失：在制止租賃戶(hù)的行為后，需要對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)的損壞情況進(jìn)行評(píng)估?？梢云刚?qǐng)專(zhuān)業(yè)的房屋鑒定機(jī)構(gòu)或工程師對(duì)房屋進(jìn)行檢測(cè)，確定房屋的受損程度、修復(fù)所需的費(fèi)用以及修復(fù)方案等。這一步驟非常重要，因?yàn)闇?zhǔn)確的損失評(píng)估是后續(xù)要求租賃戶(hù)賠償?shù)囊罁?jù)。

3. 查看租賃合同約定：仔細(xì)查看與租賃戶(hù)簽訂的租賃合同，一般合同中會(huì)有關(guān)于租賃期間對(duì)房屋使用和維護(hù)的條款，明確禁止租賃戶(hù)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。如果租賃戶(hù)的行為違反了合同約定，出租方可以依據(jù)合同要求租賃戶(hù)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。

4. 要求賠償：根據(jù)評(píng)估的損失情況，向租賃戶(hù)提出賠償要求。賠償范圍包括修復(fù)房屋主體結(jié)構(gòu)的費(fèi)用、因房屋損壞導(dǎo)致的其他經(jīng)濟(jì)損失，如房屋閑置期間的租金損失等?？梢耘c租賃戶(hù)協(xié)商賠償?shù)姆绞胶蜁r(shí)間，如果租賃戶(hù)愿意承擔(dān)賠償責(zé)任并積極配合修復(fù)房屋，雙方可以達(dá)成賠償協(xié)議。

5. 法律途徑解決：如果租賃戶(hù)拒絕恢復(fù)原狀或賠償損失，出租方可以通過(guò)法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，要求租賃戶(hù)承擔(dān)恢復(fù)原狀、賠償損失等民事責(zé)任。在訴訟過(guò)程中，需要提供充分的證據(jù)，如房屋受損的照片、視頻、鑒定報(bào)告、租賃合同等，以支持自己的主張。

《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十一條規(guī)定，承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。