占用基本農田的補償標準主要涉及土地補償費、青苗及附著物補償費、安置補助費等方面。
1、土地補償費:
按土地被占用前三年平均年產(chǎn)值的倍數(shù)計算。具體標準如下:
耕地、蔬菜地按年產(chǎn)值的六倍計算。
魚塘、果園等土地按年產(chǎn)值的五倍計算。
柴山、灘地等按年產(chǎn)值的三倍計算。
宅基地按鄰近耕地補償標準計算,如房屋重建則不再補償原宅基地。
2、青苗及附著物補償費:
青苗補償一般按一季產(chǎn)值計算,多年生經(jīng)濟林木根據(jù)移植與否給予補償或作價收購。
農田水利設施、房屋等附著物根據(jù)實際情況付給遷移費或補償費。
3、安置補助費:
農業(yè)人口人均耕地一畝以上的,安置補助費為年產(chǎn)值的三倍;不足一畝的,從四倍起算,每減少零點一畝增加一倍,但不超過十倍。
非耕地安置補助費按鄰近耕地標準略低計算。
上述標準可能因地區(qū)及具體政策而有所差異,詳細標準需查詢當?shù)厥〖壸匀毁Y源部門的相關政策文件。
《土地管理法》第四十七條
國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調查和社會穩(wěn)定風險評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內公告至少三十日,聽取被征地的農村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數(shù)被征地的農村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內,持不動產(chǎn)權屬證明材料辦理補償?shù)怯?。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達成協(xié)議的,應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。