法助手很多時(shí)候我們會(huì)發(fā)現(xiàn)，其實(shí)無論我們是在購物、出行、學(xué)習(xí)還是工作中，都是離不開法律知識(shí)的，我們應(yīng)該要學(xué)會(huì)運(yùn)用法律的武器來保護(hù)好自己的合法權(quán)益。如果您的生活正面臨著與泰安二手房交易稅費(fèi)是多少,辦理房產(chǎn)證所需要的材料相關(guān)的問題而無法解決的話，那么可以從本文內(nèi)容中來尋找答案。
本篇文章目錄一覽：
泰安二手房交易稅費(fèi)是多少
1.契稅:
現(xiàn)行政策:
住宅90平以下1%;
住宅90-144為1.5%;
其余的不管是住宅還是非住宅都3%2.營業(yè)稅:
住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售，按成交價(jià)(如成交價(jià)明顯偏低，按評(píng)估價(jià)。
上下全同)5%征收營業(yè)稅(有的地方征5.5%);
住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷售，免征營業(yè)稅;
非住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售，按成交價(jià)5%征收營業(yè)稅;
非住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷售，按成交價(jià)與原成交價(jià)差價(jià)的5%征收營業(yè)稅。
3.所得稅:
房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售，按成交價(jià)與原成交價(jià)差價(jià)20%征收所得稅(有的地方按成交價(jià)1%征收所得稅，也有上兩種情況2選1的);
房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷售，如能證明賣家賣的是家庭居住生活唯一用房的，可免征所得稅!!4.印花稅:
住宅90平米以下免征;
其它按成交價(jià)0.05%征收!!5.評(píng)估費(fèi):
一般5‰以內(nèi)。
具體費(fèi)率地方不同有所不同!!(三種情況:
如不按揭，也可能不需評(píng)估，故無需評(píng)估費(fèi);
按揭的也有可能中介費(fèi)中已包括評(píng)估費(fèi);
也有可能是房地產(chǎn)交易中心在交易過戶時(shí)直接向申請人代收。
)6.中介費(fèi):
如買賣房子必須要涉及到中介(如需按揭，可能就得必須找中介了)，中介費(fèi)一般為0.5-2.5%;
如只需中介代辦產(chǎn)權(quán)證的話那只需付代辦費(fèi)大概200元左右。
長沙二手房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是什么
長沙二手房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是1%來進(jìn)行的。
過戶費(fèi):
繳納如下:
1、契稅，首套房:
90(含)平內(nèi)1%、90平以上1.5%，二套房:
90(含)平內(nèi)1%、90平以上2%;
商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)房:
3%。
契稅有變化，要根據(jù)城市的政策變動(dòng)。
2、個(gè)人所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，唯一住房減免，但實(shí)際交易中是由購房者出的;
3、交易費(fèi)，4元/平方;
4、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，80元;
5、權(quán)證印花稅5元;
6、營業(yè)稅未滿2年，面積大于144，5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。
如還有不清楚的或新情況，建議你直接本站，在線提問以便于了解溝通案件情況，智能匹配平臺(tái)空閑律師為你作出詳細(xì)的有針對性的解答，盡量說明大致情況以免因信息不全、溝通不暢，解答有誤。祝維權(quán)成功。
