法助手在現(xiàn)實生活中，很多人常常因為對法律知識了解的很少，而導致自己沒有辦法去維護自己的合法權益。所以我們需要多多了解一些于自己息息相關的法律知識，本篇文章為您整理了一些關于我國規(guī)定的二手房買賣需要網簽嗎,二手房網簽流程的法律知識，請閱讀文章詳細內容了解。
本篇文章目錄一覽：
我國規(guī)定的二手房買賣需要網簽嗎
如果你所在的地區(qū)實行了二手房網簽，要進行二手房買賣就必須要進行網簽;
如果所在地區(qū)沒有實行二手房網簽，就可以不進行網簽。
1、網簽后業(yè)主資質經過核實會更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能二房產網簽會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。
2、交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。
整個網簽過程市民也都可以通過網上實時查詢，得知二手房交易的辦理進程。
3、二手房交易信息上網后有利于政府部門對二手市場進行監(jiān)控。
離婚的二手房買賣合同是否有效
首先要確定的是夫妻一方出讓房屋買賣的目的和價格，如果第三人購買是善意的并且價格合理，同時已經完成產權變更的，合同就是有效的。
但是你可以在離婚時起訴夫妻另一方請求賠償損失。
一方未經另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并辦理產權登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。
夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應予支持。
共同共有人對共有財產享有共同的權利，承擔共同的義務。
在共同共有關系存續(xù)期間，部分共有人擅自處分共有財產的，一般認定無效。
但第三人善意、有償取得該財產的，應當維護第三人的合法權益;
對其他共有人的損失，由擅自處分共有財產的人賠償。
離婚時，一方隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產，或偽造債務企圖侵占另一方財產的，分割夫妻共同財產時，對隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產或偽造債務的一方，可以少分或不分。
離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產。
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