法助手我們的衣食住行，因為有了法律規(guī)則才能更好的保障我們各自的權(quán)益不被侵害，我們的生活是離不開法律的，因此應(yīng)該提高對法律知識的了解和認(rèn)識，避免在遇到法律問題無法維護自己的合法權(quán)益。也許您現(xiàn)在面臨著邯鄲市二手房交易稅費有哪些,買二手房的手續(xù)的問題，希望本篇文章的內(nèi)容能夠幫助到您。
本篇文章目錄一覽：
邯鄲市二手房交易稅費有哪些
1、契稅:
在購買任何房產(chǎn)時，對于契稅的要求是首套房面積小于90平米，稅率為1%;
面積大于90平米，稅率為1.5%。
但是在北上廣深四個城市中購買二手房時，稅率高達3%。
2、增值稅及其附加稅這個稅費和房產(chǎn)證時間有直接關(guān)系,房產(chǎn)證未滿2年的，稅率為5.6%，房產(chǎn)證滿2年的，則免收增值稅。
同樣注意的是在北上廣深四個城市中二手房的增值稅及其附加稅的稅率為兩次交易差額的5.6%。
3、中介費目前市場上90%的二手房時通過中介交易的，一般中介費為成交價的1%-3%之間，具體收費標(biāo)準(zhǔn)要看中介機構(gòu)。
4、個人所得稅滿五唯一的房產(chǎn)，可以免收個人所得稅。
其他的在出售二手房時，都需要繳納個稅，稅率為房屋計稅價格的1%或者是買賣交易差額的20%。
5、印花稅按照規(guī)定印花稅包括交易印花稅和權(quán)證印花稅，但是從09年至今我國暫免收取住宅印花稅，只收權(quán)證印花稅，價格為5元/本。
6、手續(xù)費交易手續(xù)費是根據(jù)房屋面積來征收，住宅一般為4-6元/平來計算。
7、權(quán)證登記費個人住房登記費標(biāo)準(zhǔn)為每個80元，包括《房屋權(quán)證》工本費和《土地使用權(quán)證》工本費。
黃石二手房交易稅費有哪些
1.契稅:
現(xiàn)行政策:
住宅90平以下1%;
住宅90-144為1.5%;
其余的不管是住宅還是非住宅都3%。
2.營業(yè)稅:
住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售，按成交價(如成交價明顯偏低，按評估價。
上下全同)5%征收營業(yè)稅(有的地方征5.5%);
住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷售，免征營業(yè)稅;
非住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售，按成交價5%征收營業(yè)稅;
非住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷售，按成交價與原成交價差價的5%征收營業(yè)稅。
3.所得稅:
房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售，按成交價與原成交價差價20%征收所得稅(有的地方按成交價1%征收所得稅，也有上兩種情況2選1的);
房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷售，如能證明賣家賣的是家庭居住生活唯一用房的，可免征所得稅。
4.印花稅:
住宅90平米以下免征;
其它按成交價0.05%征收!!5.評估費:
一般5‰以內(nèi)。
具體費率地方不同有所不同。
6.中介費:
如買賣房子必須要涉及到中介，中介費一般為0.5-2.5%;
如只需中介代辦產(chǎn)權(quán)證的話那只需付代辦費大概200元左右。
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