法助手我國法律對于維護公民的合法權益是有很多相關規(guī)定的，我們可以利用法律來保護自己的合法權益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的問題，可以通過本篇文章的內容來了解一些和房產證沒下買賣合同有效嗎,房產證有什么特點相關的法律規(guī)定。
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房產證沒下買賣合同有效嗎
根據我國《民法典》的規(guī)定，在房產證還沒有辦理下來的情況下簽訂的房屋買賣合同，只要符合合同成立、生效的一般要件就是有效的，未完成房產證辦理并不影響合同的效力，但也應當盡快辦理?！吨腥A人民共和國民法典》第二百一十五條當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；
未辦理物權登記的，不影響合同效力。
民法典買賣房屋怎樣寫定金
房屋買賣約定定金的，應該在買賣合同中載明定金，如定金的數額、定金支付時間、定金違約的責任等。《中華人民共和國民法典》第五百八十六條【定金擔?！慨斒氯丝梢约s定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定；
但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。第五百八十七條【定金罰則】債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；
收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
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