法助手隨著時代和社會經(jīng)濟的快速發(fā)展，我們可能會遇到很多各種各樣的法律問題，因此我們更應(yīng)該多多了解一些法律方面的知識。如果您目前正面臨著提前退租合同需要解除嗎,承租人有哪些義務(wù)問題沒辦法解決的話，那么可以通過本篇文章中整理的一些法律知識來找到答案。
本篇文章目錄一覽：
提前退租合同需要解除嗎
1、如果合同中有對租房后中途退房有明確規(guī)定的。
合同中明確規(guī)定:
在租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前一個月通知對方，并按月租金的200%支付違約金，甲方還應(yīng)還相應(yīng)的租金。
”則按合同中有規(guī)定執(zhí)行;
2、如果合同中沒有規(guī)定的，可以和房東互相協(xié)商來解決租房后中途退房退還剩余租金的問題。
經(jīng)雙方達成一致，則按約定的執(zhí)行;
3、如果房東不執(zhí)意不退還租剩余租金的，可以和房東講述一下自己的一些情況，讓房東理解自己提前退房的原因，或許會退一點。
《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百八十四條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。
經(jīng)營者對消費者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》的規(guī)定承擔損害賠償責任。
提前退租不退押金還要加違約金嗎
提前退租不退押金并且還要增加違約金的，因為已經(jīng)違反了合同約定了。
1、一般情況下，提前退房屬于違約，承租人需要支付一定金額的違約金。
但是若符合相關(guān)的法律規(guī)定，承租就不用支付違約金。
如:
因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金。
致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。
2、租房提前退租，承租人會對房東造成一定的損失。
因為，如果提前退房了，房東會短暫的時間內(nèi)無法找到租客，導(dǎo)致自己的房屋一直空著。
造成一定的經(jīng)濟損失。
所以說，租客提前退租是需要交一定的違約金的。
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