我們的衣食住行，因為有了法律規(guī)則才能更好的保障我們各自的權(quán)益不被侵害，我們的生活是離不開法律的，因此應(yīng)該提高對法律知識的了解和認識，避免在遇到法律問題無法維護自己的合法權(quán)益。也許您現(xiàn)在面臨著買房子簽了訂購合同是否合法,購房合同簽訂的內(nèi)容是什么?的問題，希望本篇文章的內(nèi)容能夠幫助到您。

本篇文章目錄一覽：

• 1、買房子簽了訂購合同是否合法
• 2、買房子交的認籌金什么時候退

買房子簽了訂購合同是否合法

買房子簽了訂購合同是合法的。

1、因出賣人未取得處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移的，買受人可以解除合同并請求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。

2、房子毀損、滅失的風(fēng)險，在交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)。

《民法典》第五百九十五條【買賣合同定義】買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。

第五百九十七條【無權(quán)處分效力】因出賣人未取得處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移的，買受人可以解除合同并請求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。

法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物，依照其規(guī)定。

第六百零四條【標(biāo)的物毀損、滅失風(fēng)險負擔(dān)的基本規(guī)則】標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

買房子交的認籌金什么時候退

買房子交的認籌金通常情況之下是在合同履行完畢退還。

填寫退款申請書，提交如下資料:

身份證、籌單、收據(jù)、刷卡消費單等復(fù)印件，等待開發(fā)商核準，簽字就可以領(lǐng)取了。

認籌”是開發(fā)商操控房價的手段。

通過“認籌”，開發(fā)商能夠輕易控制房號，從而故意制造樓盤熱銷的假象，讓購房者產(chǎn)生緊張感，著急出手買房，借機抬高房價。

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