法助手當(dāng)前的社會(huì)中，在就業(yè)、出行、購物等各種情形時(shí)，都是可能會(huì)遇到一些法律權(quán)益被他人侵害等一系列的法律問題，所以我們應(yīng)該多學(xué)習(xí)了解一些法律知識，這樣在面對這些法律問題時(shí)我們就可以通過法律的方式來維權(quán)了。在本文內(nèi)容中我們對一般開發(fā)商五證是哪五證,開發(fā)商五證不全能網(wǎng)簽備案么?進(jìn)行了解答，希望能解答您的問題。
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一般開發(fā)商五證是哪五證
開發(fā)商五證是:
1、《建筑用地規(guī)劃許可證》。
2、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。
3、《國有土地使用證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。
4、《建設(shè)工程開工證》。
5、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。
《商品房銷售管理辦法》第六條，商品房預(yù)售實(shí)行預(yù)售許可制度。
商品房預(yù)售條件及商品房預(yù)售許可證明的辦理程序，按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》和《城市商品房預(yù)售管理辦法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
開發(fā)商違約要退定金嗎
開發(fā)商違約是可以退定金的，如果是開發(fā)商的違約行為不只是可以要求退回定金，還可以要求開發(fā)商再賠償一份定金等額的違約金，也就是常說的雙倍退定金。
但必須要有開發(fā)商明確違約的憑證，沒有證件主觀要求退定金是不可能的。
買房子交了定金，后期購房者若是由于自己的原因不想買房，那么定金是不會(huì)退還的，而由于開發(fā)商的原因，導(dǎo)致購房者需要退房，那么可以根據(jù)以下四個(gè)途徑:
①和開發(fā)商協(xié)商解決;
②讓村調(diào)委會(huì)或社區(qū)調(diào)委會(huì)幫忙;
③撥打12315舉報(bào);
④走投訴路線。
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