法助手無論我們是在工作、學(xué)習(xí)還是生活中，我們都可能會遇到各種法律方面的問題，所以我們平常就需要多了解一些法律知識，這樣在遇到了法律問題時，就能夠很好的去處理去維護自己的合法權(quán)益了。本篇內(nèi)容中整理了一些與開發(fā)商跑了房子被抵押怎么辦,被開發(fā)商抵押給銀行的房子可以購買嗎?相關(guān)的法律知識，希望能對您有幫助。
本篇文章目錄一覽：
開發(fā)商跑了房子被抵押怎么辦
受害人應(yīng)該第一時間向公安機關(guān)報案，再和銀行協(xié)商相關(guān)的問題。
開發(fā)商法人代表跑路，但是開發(fā)企業(yè)依然存在的，購房者可以憑借定金收據(jù)、購房合同等憑證，要求其支付違約金，同時解除購房的合同，償還合同當(dāng)中已經(jīng)履行部分的房款。
開發(fā)商法人代表跑路，開發(fā)企業(yè)也不存在的，建議第一時間攜帶相關(guān)證據(jù)至市公安局經(jīng)偵支隊報案，同時向地稅、城建、工商、等部門進行舉證。
開發(fā)商跑了房屋被抵押的情況下，可以攜帶相關(guān)資料到派出所報案。
同時可以將該開發(fā)商起訴到人民法院，要求解除合同、退還房款并支付違約金。
《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第五十條抵押當(dāng)事人因履行抵押合同或者處分抵押房地產(chǎn)發(fā)生爭議的，可以協(xié)商解決;
協(xié)商不成的，抵押當(dāng)事人可以根據(jù)雙方達成的仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁;
沒有仲裁協(xié)議的，也可以直接向人民法院提起訴訟。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條，具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任
開發(fā)商借名買房套取貸款是否合法
開發(fā)商借名買房套取貸款是不合法的，借名買房，是指房屋的實際出資人借用他人名義購房，并以他人名義登記房屋所有權(quán)的行為。
房屋的實際出資人為事實購房人或者真正購房人，被借名之人為登記購房人。
房產(chǎn)涉及物權(quán)，目前購房采用的是房產(chǎn)登記制度，即產(chǎn)權(quán)證上登記的是誰的名字，房子就是誰的。
為規(guī)避國家房產(chǎn)調(diào)控政策，而借用他人名義購房存在著很大的風(fēng)險，處理方式稍有不同，引發(fā)的風(fēng)險也不同。
如還有不清楚的或新情況，建議你直接本站，在線提問以便于了解溝通案件情況，智能匹配平臺空閑律師為你作出詳細的有針對性的解答，盡量說明大致情況以免因信息不全、溝通不暢，解答有誤。祝維權(quán)成功。
