法助手1、營業(yè)稅，稅率為5%。2、契稅。普通住宅為成交價的1.5%，非普通住宅為成交價的4%。3、個人所得稅。以轉讓收入減除財產原值和合理費用后的余額為個人所得稅應納稅收入，稅率為20%。4、印花稅。個人在出售房屋時，買賣雙方需分別按萬分之五的稅率繳納印花稅，同時買方還需按“權利許可證照”稅目繳納5元印花稅。
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二手房更名費是怎么收取的
1、營業(yè)稅
稅率為5%。對于不足5年的二手房對外銷售時要征收相應的營業(yè)稅，按售房收入全額征收營業(yè)稅;超過5年(含5年)的普通住房對外銷售時可以免征營業(yè)稅;超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅。
2、契稅
普通住宅為成交價的1.5%，非普通住宅為成交價的4%。
3、個人所得稅
以轉讓收入減除財產原值和合理費用后的余額為個人所得稅應納稅收入，稅率為20%。個人不能提供完整、準確的房產原值憑證的，按住房轉讓收入的1%核定征稅。個人轉讓自用5年以上，并且是家庭生活用房取得的所得，可以免征個人所得稅。
4、印花稅
個人在出售房屋時，買賣雙方需分別按萬分之五的稅率繳納印花稅，同時買方還需按“權利許可證照”稅目繳納5元印花稅。
此外，個人房產交易還需交納的稅種有城 建稅、教育費附加和地方教育費附加，以營業(yè)稅稅額為計稅依據，按實際繳納營業(yè)稅稅額的7%、3%、1%分別繳納城建稅、教育費附加和地方教育費附加。
二手房銀行審批貸款需要多久
二手房貸款一般在25到30個工作日可以辦完。
二手房貸款辦理時間如下：
1.買賣雙方貸款合同，一般花費1個工作日;
2.簽訂合同后，把申請材料提交給銀行，一般會在7個工作日內進行審核;
3.審核通過后，購房者需要到房管局辦理過戶手續(xù)，一般花費1個工作日;
4.然后房管局會在4天內下發(fā)新的產權證;
5.之后，購房者要把新的產權證拿到銀行辦理抵押手續(xù)，一般在7個工作日可完成;
6.辦理抵押手續(xù)后，銀行一般會在5個工作日內完成放款。
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