1、已取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房，或立即可以取得房地產(chǎn)權(quán)證并入住的商品房。2、不超過(guò)20年的普通住房和不超過(guò)15年的其他房產(chǎn)。3、普通住房最高8成，而其他房產(chǎn)最高6成。4、普通住房的房產(chǎn)已使用年限與貸款年限之和最長(zhǎng)不超過(guò)30 年，其他房產(chǎn)的已使用年限與貸款年限之和最長(zhǎng)不超過(guò)20年(且貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)10年。5、貸款期限與借款人實(shí)際年齡之和不得超過(guò)65周歲。

本篇文章目錄一覽：

• 1、二手房貸款的限制情形是什么
• 2、產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)

二手房貸款的限制情形是什么

一般來(lái)說(shuō)，有這幾方面限制：

(一)已取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房，或立即可以取得房地產(chǎn)權(quán)證并入住的商品房;

(二)房齡：不超過(guò)20年的普通住房和不超過(guò)15年的其他房產(chǎn);

(三)貸款成數(shù)：普通住房最高8成，而其他房產(chǎn)最高6成;

(四)貸款期限：普通住房的房產(chǎn)已使用年限與貸款年限之和最長(zhǎng)不超過(guò)30 年，其他房產(chǎn)的已使用年限與貸款年限之和最長(zhǎng)不超過(guò)20年(且貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)10年);

(五)貸款期限與借款人實(shí)際年齡之和不得超過(guò)65周歲。

產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)

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