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房產(chǎn)證改成老婆名字要錢(qián)嗎,房產(chǎn)證要不要加老婆的名字

這就要看該房產(chǎn)是屬于婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是屬于婚后購(gòu)買的了。如果是婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn),那么是否加老婆的名字是由個(gè)人自行決定的。如果是婚后的夫妻共同財(cái)產(chǎn),那么房產(chǎn)證不管是否加了老婆的名字,都是屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。

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房產(chǎn)證必須加老婆名字嗎?

如果是婚后的房產(chǎn),不管加不加老婆的名字都是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的。個(gè)人婚前購(gòu)房房產(chǎn)證可以不加配偶名字,是否加配偶名字應(yīng)該由本人做決定,夫妻一方婚前全款購(gòu)房,如果未加配偶名字,屬于一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

如果加上配偶名字,也并非一定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),還需結(jié)合加名時(shí)的具體情形,比如加名目的、加名所附的條件等來(lái)具體認(rèn)定;即使認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),如果雙方對(duì)份額沒(méi)有明確約定,離婚時(shí)也并非一定一人一半,法院會(huì)結(jié)合房屋來(lái)源、雙方婚姻關(guān)系存續(xù)時(shí)間長(zhǎng)短及雙方對(duì)該房屋所作貢獻(xiàn)大小等因素酌情分割。

法律規(guī)定網(wǎng)簽備案后能反悔嗎?

法律規(guī)定網(wǎng)簽備案后能反悔,但是必須是雙方當(dāng)事人在協(xié)商一致的情況之下才能夠反悔。《商品房預(yù)售網(wǎng)上簽約暫行規(guī)定》的規(guī)定:

規(guī)定:購(gòu)房人取得房屋所有權(quán)證前,買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致,需要對(duì)合同中的條款內(nèi)容進(jìn)行變更的,應(yīng)當(dāng)持已備案的書(shū)面合同、變更合同的書(shū)面申請(qǐng)及其他有關(guān)材料,向房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理合同備案變更手續(xù)。

買賣雙方協(xié)商一致,需要解除商品房買賣合同的,向房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理合同備案注銷手續(xù)。已注銷合同備案的,網(wǎng)簽系統(tǒng)商品房樓盤(pán)表內(nèi)自動(dòng)恢復(fù)顯示該單元(套)商品房為“可售”房源。

網(wǎng)簽購(gòu)房合同可以退嗎?

購(gòu)房網(wǎng)簽后可以退房,但需要雙方協(xié)商自愿、根據(jù)雙方簽訂的合同承擔(dān)違約責(zé)任并支付違約金,如下:

一手房

需要購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商協(xié)商同意后一起帶著身份證、網(wǎng)簽合同、開(kāi)發(fā)商的證明到房管部門(mén)申請(qǐng)取消網(wǎng)簽、之后退房;

二手房

需要購(gòu)房者和賣方協(xié)商同意后一起帶著各自身份證、網(wǎng)簽合同等材料到房管部門(mén)申請(qǐng)取消網(wǎng)簽、之后退房。

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