房屋買賣要房產(chǎn)證嗎？這是很多人在購房過程中常問的問題。答案是肯定的，房屋買賣需要房產(chǎn)證。

房產(chǎn)證是指國家權(quán)威機(jī)關(guān)頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)的法律憑證。在房屋買賣過程中，房產(chǎn)證是買賣雙方權(quán)益的保障，也是房屋交易的必備證件。沒有房產(chǎn)證，房屋所有權(quán)無法得到確認(rèn)，也無法進(jìn)行房屋交易。

那么，如何辦理房產(chǎn)證呢？首先，需要辦理房屋權(quán)屬證明，即在房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋權(quán)屬證明，確認(rèn)房屋所有權(quán)。然后，申請(qǐng)房產(chǎn)證，提交相關(guān)材料，包括房屋權(quán)屬證明、購房合同、身份證等，經(jīng)過審批后即可領(lǐng)取房產(chǎn)證。

需要注意的是，辦理房產(chǎn)證需要繳納一定的稅費(fèi)，具體金額根據(jù)當(dāng)?shù)卣叨āＭ瑫r(shí)，房產(chǎn)證也需要定期更新，如房屋結(jié)構(gòu)發(fā)生變化、所有權(quán)變更等情況都需要重新辦理房產(chǎn)證。

根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定：“合同自成立時(shí)生效?！痹诜课葙I賣合同中，雙方約定的權(quán)利義務(wù)自合同成立時(shí)起生效，而房產(chǎn)證是確認(rèn)房屋所有權(quán)的法律憑證，只有在雙方確認(rèn)房屋所有權(quán)后，才能進(jìn)行房屋買賣交易。