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貸款的房子離婚后如何分割(貸款房離婚后怎么分割)

變價(jià)分割的方式、折價(jià)支付賠償?shù)姆绞健?shí)體房產(chǎn)估價(jià)分割的方式來執(zhí)行。一般來說雙方在離婚的時(shí)候難免需要就房產(chǎn)分割的問題進(jìn)行充分的協(xié)商,協(xié)商確實(shí)無效的可以選擇起訴的方式執(zhí)行。

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房子貸款離婚后如何分割?

變價(jià)分割,將共有的房屋進(jìn)行買賣,賣房所得的財(cái)產(chǎn)雙方可以均分;折價(jià)賠償,即約定房屋歸一方所有,其要對(duì)另一方要按照市場(chǎng)價(jià)格支付金錢;實(shí)物分割。離婚財(cái)產(chǎn)分割即夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割,是指離婚時(shí)依法將夫妻共同財(cái)產(chǎn)劃分為各自的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)一般應(yīng)當(dāng)均等分割,必要時(shí)亦可不均等,有爭(zhēng)議的,人民法院應(yīng)依法判決。

父母過戶給子女的房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?

一般來說,父母過戶給子女房產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn),但父母明確過戶給夫妻一人的除外,夫妻關(guān)系存續(xù)期間獲得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人結(jié)婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女個(gè)人的贈(zèng)與,但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后,父母為雙方購置房屋出資的,依照約定處理;沒有約定或者約定不明確的,按照《民法典》第一千零六十二條第一款第四項(xiàng)規(guī)定的原則處理。

父母過戶給子女的房子不一定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),如果是過戶給夫妻雙方,房產(chǎn)證上登記的是雙方的名字的,屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn);如果指過戶給一方,并且明確表示該房子只給夫妻一方所有的,不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

父母過戶給已婚子女,若父母有明確表示或書面協(xié)議,注明是贈(zèng)與自己子女個(gè)人的房屋,并辦理完畢完過戶手續(xù),該房屋屬于父母贈(zèng)與自己子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。若父母沒有任何表示或書面協(xié)議的,該房屋過戶完畢后屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

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