房屋買(mǎi)賣(mài)營(yíng)業(yè)稅是指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，按照房屋交易價(jià)格的一定比例向國(guó)家繳納的稅款。那么，房屋買(mǎi)賣(mài)營(yíng)業(yè)稅怎么算呢？

需要知道的是，房屋買(mǎi)賣(mài)營(yíng)業(yè)稅的計(jì)算方法是按照房屋交易價(jià)格的5.5%計(jì)算。具體計(jì)算公式為：

房屋買(mǎi)賣(mài)營(yíng)業(yè)稅 = 房屋交易價(jià)格 × 5.5%

例如，某個(gè)房屋的交易價(jià)格為100萬(wàn)元，那么該房屋的房屋買(mǎi)賣(mài)營(yíng)業(yè)稅就是：

100萬(wàn)元 × 5.5% = 5.5萬(wàn)元

需要注意的是，房屋買(mǎi)賣(mài)營(yíng)業(yè)稅的計(jì)算是按照房屋交易價(jià)格來(lái)計(jì)算的，而不是按照房屋評(píng)估價(jià)或者市場(chǎng)價(jià)來(lái)計(jì)算的。在辦理房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)時(shí)，需要提供真實(shí)的交易價(jià)格，并按照該價(jià)格計(jì)算房屋買(mǎi)賣(mài)營(yíng)業(yè)稅。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》和《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅法》，房屋買(mǎi)賣(mài)營(yíng)業(yè)稅的納稅人是房屋買(mǎi)賣(mài)雙方中的賣(mài)方，也就是說(shuō)，賣(mài)方需要在交易完成后向國(guó)家繳納房屋買(mǎi)賣(mài)營(yíng)業(yè)稅。

需要注意的是，根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，對(duì)于首次購(gòu)買(mǎi)唯一住房的家庭，可以享受房屋買(mǎi)賣(mài)營(yíng)業(yè)稅的減免或者豁免政策。具體政策可以根據(jù)當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)的規(guī)定進(jìn)行查詢和申請(qǐng)。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》第十三條：“房屋買(mǎi)賣(mài)的納稅人是房屋買(mǎi)賣(mài)雙方中的賣(mài)方?！?/p>

《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅法》第二十二條：“納稅人應(yīng)當(dāng)在房產(chǎn)交易完成后的15日內(nèi)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅?！?/p>

《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》第二十六條：“納稅人享受?chē)?guó)家規(guī)定的稅收減免、免稅等優(yōu)惠政策的，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，憑有關(guān)證明材料向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)享受稅收優(yōu)惠的事項(xiàng)?！?/p>