房屋買賣需要繳納物業(yè)費(fèi)。

物業(yè)費(fèi)是指業(yè)主為維護(hù)和改善房屋所在區(qū)域的公共設(shè)施、公共設(shè)備及公共服務(wù)設(shè)施所支付的費(fèi)用。在房屋買賣過程中，物業(yè)費(fèi)是由賣方支付至買方購房之日起到物業(yè)費(fèi)繳納周期結(jié)束日為止的費(fèi)用。

物業(yè)費(fèi)的繳納是業(yè)主的法定義務(wù)，如果業(yè)主拒不繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向法院提起訴訟，要求強(qiáng)制執(zhí)行。

需要注意的是，物業(yè)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和繳納周期應(yīng)當(dāng)在物業(yè)服務(wù)合同中明確規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定及時繳納物業(yè)費(fèi)，否則將會面臨違約責(zé)任。

綜上所述，房屋買賣需要繳納物業(yè)費(fèi)，這是業(yè)主的法定責(zé)任，同時也是保障小區(qū)公共設(shè)施和服務(wù)設(shè)施正常運(yùn)轉(zhuǎn)的必要費(fèi)用。

法律依據(jù)：《中華人民共和國物權(quán)法》第五十三條：“物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定及時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用?！?/p>