房屋買賣斷契是房屋買賣中的一種常見方式，它是指買賣雙方在房屋交易時，約定在一定時間內(nèi)，賣方不得再將該房屋轉(zhuǎn)賣給第三方。但是，隨著時間的推移，一些買賣雙方可能會忘記該約定，或者在房屋交易后，賣方仍然將房屋轉(zhuǎn)賣給了第三方。那么，房屋買賣斷契還有效嗎？

房屋買賣斷契是一種有效的約定，具有法律效力。在房屋買賣合同中，如果買賣雙方明確約定了房屋買賣斷契條款，那么該條款就是受法律保護的。如果賣方違反房屋買賣斷契條款，將房屋轉(zhuǎn)賣給第三方，那么買方可以通過法律途徑維護自己的合法權(quán)益，要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

在實際操作中，為了保障自己的權(quán)益，買方應(yīng)當(dāng)在簽訂房屋買賣合同時，特別關(guān)注房屋買賣斷契條款，確保該條款的明確性和具體性。同時，買方還應(yīng)當(dāng)要求賣方提供相關(guān)的證明材料，以確保房屋買賣斷契的有效性。

總之，房屋買賣斷契是一種有效的約定，買賣雙方應(yīng)當(dāng)在簽訂房屋買賣合同時，明確約定該條款，并且在房屋交易后，要求賣方嚴格遵守該約定。如果賣方違反房屋買賣斷契條款，買方可以通過法律途徑維護自己的合法權(quán)益。