在中國(guó)，房屋買(mǎi)賣(mài)交易是一項(xiàng)復(fù)雜的過(guò)程，需要考慮各種風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，如何把控房屋買(mǎi)賣(mài)風(fēng)險(xiǎn)是非常重要的。

首先，房屋買(mǎi)賣(mài)風(fēng)險(xiǎn)主要包括以下幾個(gè)方面：

購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)需要仔細(xì)了解房屋的權(quán)屬情況，確保房屋的所有權(quán)證書(shū)、土地使用證、建筑工程規(guī)劃許可證等相關(guān)證件齊全，并且真實(shí)有效。此外，購(gòu)房者還需要查閱房屋的歷史交易記錄，了解房屋是否存在糾紛。

對(duì)于房屋質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房者需要仔細(xì)查看房屋的建筑結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等方面，確保房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并且不存在安全隱患。

如果房屋存在抵押或查封的情況，購(gòu)房者需要了解抵押或查封的原因，并且確保在交易過(guò)程中解除抵押或查封。

對(duì)于房屋拆遷或征收的情況，購(gòu)房者需要了解當(dāng)?shù)卣囊?guī)劃和政策，確保房屋不會(huì)被拆遷或征收。

最后，購(gòu)房者還需要了解房屋稅費(fèi)的相關(guān)問(wèn)題，包括房屋的契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，確保在交易過(guò)程中繳納相關(guān)稅費(fèi)。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律規(guī)定，對(duì)于房屋買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任等方面都有詳細(xì)規(guī)定。購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保自身合法權(quán)益不受侵害。