1、訴訟離婚,一方不配合過戶的,可以申請法院強制執(zhí)行,房產交易中心會協(xié)助法院辦理房產過戶。2、協(xié)議離婚,一方不配合過戶的,(1)以不履行離婚協(xié)議為由向法院起訴。(2)離婚時,到公證機關辦理離婚協(xié)議書公證。這樣房管局就會對離婚協(xié)議書予以認可,將房產過戶。
離婚后一方不配合過戶怎么辦
1、訴訟離婚,一方不配合過戶的:對于訴訟離婚來講,只要拿到了法院的判決書或者調解書,不論對方是否配合,辦理房產過戶不是問題,可以申請法院強制執(zhí)行,房產交易中心會協(xié)助法院辦理房產過戶。
2、協(xié)議離婚,一方不配合過戶的:協(xié)議離婚的夫妻雙方,在離婚協(xié)議上約定房子歸一方,但是在離婚協(xié)議書上簽字后,放棄房屋產權的一方不配合辦理過戶。對于協(xié)議離婚來講,一旦對方不配合,房屋過戶就比較麻煩,因為僅憑離婚證書和離婚協(xié)議書,尚不足以證明對方房產過戶的真實意思,房屋管理部門無法審查協(xié)議的真實性,因此,碰到這種情況,可以采取以下措施:
(1)以不履行離婚協(xié)議為由向法院起訴。如果對方不配合,則是對離婚協(xié)議書的不履行,屬違約行為,可以向法院起訴,要求對方履行離婚協(xié)議書,如果法院判決后對方仍不履行,可以申請法院強制執(zhí)行,法院可以向房管部門送達協(xié)助執(zhí)行通知書,這樣就可以辦理過戶了。
(2)離婚時,到公證機關辦理離婚協(xié)議書公證。為了防止出現(xiàn)離婚后,一方不配合的情況出現(xiàn),可以在辦理離婚時,將離婚協(xié)議書公證,以證明協(xié)議書的真實性,這樣房管局就會對離婚協(xié)議書予以認可,將房產過戶。
準備協(xié)議離婚的當事人如果覺得雙方協(xié)議離婚不夠安全時,可以采用公證協(xié)議書的辦法或者直接起訴到法院,以調解的方式結案,拿到法院的調解書與辦理離婚協(xié)議書公證一樣的效力。
根據規(guī)定農村拆遷出嫁女有份嗎?
只要戶口沒有遷出就有權利分割征地補償款,征地補償款是集體財產。
《土地管理法實施條例》
第三十二條
省、自治區(qū)、直轄市應當制定公布區(qū)片綜合地價,確定征收農用地的土地補償費、安置補助費標準,并制定土地補償費、安置補助費分配辦法。
地上附著物和青苗等的補償費用,歸其所有權人所有。
社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼,按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定單獨列支。
申請征收土地的縣級以上地方人民政府應當及時落實土地補償費、安置補助費、農村村民住宅以及其他地上附著物和青苗等的補償費用、社會保障費用等,并保證足額到位,專款專用。有關費用未足額到位的,不得批準征收土地。
半路夫妻離婚財產分割怎么分
離婚時對共同財產的分配原則上婚后財產是一人一半,個人財產一般是不予分割的。但也有特殊情況,如下:
1、離婚時,夫妻的共同財產由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時,由人民法院根據財產的具體情況,照顧子女和女方權益的原則判決。
2、夫妻書面約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產歸各自所有,一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多義務時,離婚時有權向另一方請求補償,另一方應當予以補償。
3、離婚時,如一方生活困難,另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。具體辦法由雙方協(xié)議,協(xié)議不成時,由人民法院判決。
實踐中,夫妻共同財產的分割一般有兩種方式:一種是雙方協(xié)商達成協(xié)議,這在雙方登記離婚和訴訟離婚中均可以適用;另一種是由人民法院根據財產的具體情況進行判決,適用于訴訟離婚中。
財產分割的范圍僅指夫妻共同財產,夫妻的個人財產、子女的財產、其他家庭成員的財產以及不屬于夫妻共同財產范圍的其他財產,均不屬分割之列。雙方協(xié)議時,規(guī)避法律的約定無效,如約定的內容規(guī)避法定義務,侵害國家、集體和他人的利益,均屬規(guī)避法律的約定。人民法院認定夫妻財產約定無效的,按法定的共同財產制分割財產。
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