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民法典中以房產(chǎn)抵押貸款還需什么條件
民法典規(guī)定，以房屋作為抵押物為貸款擔(dān)保的，需要滿足的條件包括房屋是抵押人所有，房屋產(chǎn)權(quán)沒有爭議，辦理房屋抵押登記等。
民法典中如何確定抵押物的范圍
民法典中規(guī)定，確定抵押物的范圍的相關(guān)規(guī)定如下：
《中華人民共和國民法典》第三百九十五條【抵押財產(chǎn)的范圍】債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附著物；
（二）建設(shè)用地使用權(quán)；
（三）海域使用權(quán)；
（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通運輸工具；
（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。
(1)主合同和抵押合同。主合同是指抵押權(quán)所擔(dān)保的主債權(quán)合同，既然抵押的作用是為了擔(dān)保主債權(quán)的實現(xiàn)而存在的，那么主債權(quán)合同的有效存在就是抵押權(quán)得以設(shè)立的前提，所以抵押人和抵押權(quán)人在進行抵押物登記時應(yīng)當(dāng)向登記機關(guān)提交主債權(quán)合同或其復(fù)印件。抵押物也可以幫助審查抵押人和抵押權(quán)人之間設(shè)立的主債權(quán)合同是否成立、合法，這樣為在管理上杜絕此種現(xiàn)象的發(fā)生，防止一些不法分子鉆法律的空子，擾亂正常的社會經(jīng)濟秩序，自然就有必要在設(shè)立抵押權(quán)登記時要求當(dāng)事人提交所擔(dān)保的主債權(quán)合同。抵押合同是抵押人與抵押權(quán)人就是否設(shè)立抵押權(quán)以及如何設(shè)立抵押權(quán)所達成的協(xié)議。
(2)抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)證書。抵押權(quán)是擔(dān)保物權(quán)，它以確保債權(quán)實現(xiàn)為宗旨。既然是物權(quán)，根據(jù)物權(quán)客體或標的物特定性原則，抵押權(quán)設(shè)立時，抵押物必須是指定的物，這樣抵押權(quán)設(shè)立之后才能對特定的物行使抵押權(quán)的支配權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)，那么就要求在進行抵押權(quán)登記時必須有可供確定抵押物的文書，或使抵押物特定化以使其區(qū)別于其他財產(chǎn)的標志。
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