法助手二手房屋交易賣方需要繳納的稅費，包括增值稅、個人所得稅、土地增值稅。在我國的二手房交易中，稅費的繳納也是一筆不小的開支，二手房買賣雙方都應該提前做好預算，準確把握自己要繳納稅費的多少。下面隨著小編一起來了解一番吧。
本篇文章目錄一覽：
二手房屋交易賣方需要交哪些錢?
二手房交易中賣家家需要繳納增值稅、個人所得稅、土地增值稅。
1、個人所得稅
①稅率：
交易總額的1%或兩次交易差額的20%。
②稅額計算方式：
個人所得稅稅額=二手房交易總額乘以1%，或個人所得稅稅額=(二手房交易總額-賣方買房價格)乘以20%。
③減免規(guī)定：
如果賣方及其房產(chǎn)滿足家庭住宅且購房超過5年，免交個人所得稅;其他情況無減免規(guī)定。
④繳納注意事項：
納稅人在地稅系統(tǒng)中未能查詢到原值，不能正確計算應納稅額的，應采取核定征收，購房個人所得稅稅率暫定為計稅價格的1%。
2、營業(yè)稅
①稅率：
交易總額的5%。
②稅額計算方法：
營業(yè)稅稅額=二手房交易總額乘以5%。
③減免規(guī)定：
住宅滿兩年，免征營業(yè)稅;未滿兩年住宅不能減免營業(yè)稅。
④繳納注意事項：
房產(chǎn)是否滿2年先看產(chǎn)權證，再看契稅，后看票據(jù)，三種證件按照時間早的計算。正常情況下，票據(jù)早于契稅，契稅早于產(chǎn)權證。
3、土地稅(部分房屋需要繳納)
①稅率及稅額計算方法：
額未超過扣除項目金額50%，稅額=額乘以30%;
額超過扣除項目金額50%、未超過100%，稅額=額乘以40%-扣除項目金額乘以5%;
額超過扣除項目金額100%，未超過200%，稅額=額乘以50%-扣除項目金額乘以15%;
額超過扣除項目金額200%以上，稅額=額乘以60%-扣除項目金額乘以35%。
②減免規(guī)定：
如果賣方出賣的房產(chǎn)土地額小于0，可以免交;如果房齡滿三年，土地稅減半，滿五年免征。
③繳納注意事項：
賣方只有在轉(zhuǎn)讓國有土地使用權及地上建筑物的時候才需要繳納土地稅。
4、二手房交易手續(xù)費
①費用規(guī)定：3元/㎡(部分地區(qū)2.5元/㎡)。
②計算方法：二手房交易手續(xù)費=房屋面積乘以2.5元/㎡。
專利和著作權買賣糾紛的訴訟時效是多久?
專利和著作權買賣糾紛的訴訟時效是3年，訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。
《民法典》
第一百八十八條 【普通訴訟時效、最長權利保護期間】向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權利人的申請決定延長。
什么是專利實施許可合同
專利實施許可合同是技術轉(zhuǎn)讓合同的一種。指當事人一方許可另一方在一定的期限，一定的地區(qū)，以一定的方式實施其專利技術而訂立的技術合同。專利實施許可合同可以采取獨占實施許可、排他實施許可和普通實施許可等形式。每種許可又可以按照實施方式分為生產(chǎn)許可、使用許可和銷售許可以及再轉(zhuǎn)讓許可等各種形式。
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