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本篇文章目錄一覽：

• 1、民法典夫妻一方簽的房屋買賣合同有效嗎
• 2、合同沒(méi)有履行怎么解除沒(méi)有履行

民法典夫妻一方簽的房屋買賣合同有效嗎

民法典規(guī)定，如果房屋是夫妻一方個(gè)人所有的，或者經(jīng)另一方委托的，簽訂的房屋買賣合同就有效。

合同沒(méi)有履行怎么解除沒(méi)有履行

的合同可以雙方一起協(xié)商解除合同，如果是一方?jīng)]有履行的，對(duì)方可以要求賠償?shù)?。根?jù)《民法典》第五百六十二條【合同約定解除】當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。第五百六十三條【合同法定解除】有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；

（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。

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