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物業(yè)公司違約責(zé)任(如何認(rèn)定關(guān)聯(lián)公司)

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本篇文章目錄一覽:

如何認(rèn)定乙公司的違約責(zé)任

乙公司不履行合同義務(wù)或者不按約定履行;

或者明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的,可認(rèn)定合同違約,違約的就要承擔(dān)違約責(zé)任。合同有約定的,按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任,合同沒(méi)有約定的,按照法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任?!吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

在違約責(zé)任中定金罰則如何來(lái)適用

定金罰則是指當(dāng)事人約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保,債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回;

給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無(wú)權(quán)要求返還定金;

收受定金一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。合同當(dāng)事人行使定金罰則必須具備以下條件:

1、有定金的書(shū)面約定,包括定金的數(shù)額、定金的支付期限、定金的性質(zhì);

2、定金已經(jīng)支付,否則定金合同不生效;

3、一方當(dāng)事人違約,致使合同目的不能實(shí)現(xiàn);

一方不完全履行合同的,應(yīng)當(dāng)按照未履行部分所占合同約定內(nèi)容的比例,適用定金罰則;

因第三人的過(guò)錯(cuò),致使主合同不能履行的,適用定金罰則,受定金處罰的一方當(dāng)事人可以依法向第三人追償;

因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的,不適用定金罰則?!吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金;

收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

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