“二手房按揭需要符合什么條件”問題近期有人在問，今天法助手小編就帶來相關(guān)法律知識與大家參考，另外二手房按揭貸款需要什么流程也是有必要了解一下的，下面我們一起來進(jìn)一步了解下吧。

二手房按揭需要符合什么條件

(二)貸款用途明確合法。

(三)貸款申請數(shù)額、期限和幣種合理。

(四)借款人具備還款意愿和還款能力。

(五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄。

(六)貸款人要求的其他條件。

《個人貸款管理暫行辦法》第十一條

(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關(guān)規(guī)定的境外自然人。(二)貸款用途明確合法。(三)貸款申請數(shù)額、期限和幣種合理。(四)借款人具備還款意愿和還款能力。(五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄。(六)貸款人要求的其他條件。

二手房按揭貸款需要什么流程

二手房按揭貸款的流程包括：

1、提交材料并申請。

把材料準(zhǔn)備齊全，去銀行領(lǐng)取并填寫借款申請表，工作人員就材料做出基本評估，給出大概貸款額度和年限。之后三方約定時間，由指定的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。交易方要交納五百元評估費；

2、審批。

銀行審核貸款申請人的資質(zhì)，符合要求后，銀行根據(jù)地產(chǎn)交易所，憑首付款證明等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。過戶在一天內(nèi)即可完成，買方再等待二十個工作日左右可拿到房產(chǎn)證；

3、辦房產(chǎn)抵押登記、保險手續(xù)，銀行放貸。

買方拿到房產(chǎn)證后，辦理房產(chǎn)抵押登記和保險，然后去辦理貸款發(fā)放手續(xù)，銀行便給賣方賬戶打進(jìn)房款，買方則開始按合同約定還本期。

二手房按揭都需要什么條件?

1、具有合法的身份證件，即具有合法的公民身份；年滿18周歲，具有完全民事行為能力，及有效的身份證明；2、具有良好的個人信用，有償還貸款本息的能力；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用記錄良好，有還款的能力；3、同意以自己所購買的房屋當(dāng)作銀行的抵押物。

法律規(guī)定

《個人貸款管理暫行辦法》

第十一條個人貸款申請應(yīng)具備以下條件：

（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關(guān)規(guī)定的境外自然人；

（二）貸款用途明確合法；

（三）貸款申請數(shù)額、期限和幣種合理；

（四）借款人具備還款意愿和還款能力；

（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；

（六）貸款人要求的其他條件。

第十四條貸款調(diào)查包括但不限于以下內(nèi)容：

（一）借款人基本情況；

（二）借款人收入情況；

（三）借款用途；

（四）借款人還款來源、還款能力及還款方式；

（五）保證人擔(dān)保意愿、擔(dān)保能力或抵（質(zhì)）押物價值及變現(xiàn)能力。

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