法助手若是土地征收合同是屬于無效的話，法院首先是需要對(duì)雙方當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商調(diào)解的方法來進(jìn)行協(xié)商，若能夠協(xié)商一致的話，只需要相互返還或者進(jìn)行等價(jià)賠償即可，若是協(xié)商不成的，那就可以進(jìn)行訴訟解決。下面隨著小編一起來了解一番吧。
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土地征收合同無效法院應(yīng)如何處理?
采取調(diào)解的方法解決糾紛
在雙方當(dāng)事人同意調(diào)解的前提下，可采取如下方法：
一是土地買賣合同簽訂后，至提起訴訟時(shí)，土地的市值沒有變化，仍然保持著買賣時(shí)的現(xiàn)狀，如果能調(diào)解協(xié)商達(dá)成一致意見的話，可以采取相互返還的處理方法，這樣雙方都沒有損失，有利于案結(jié)事了，同時(shí)案件也沒有留下任何隱患。
二是土地的市值沒有變化或變化可以忽略不計(jì)的，但土地上已經(jīng)建房的，應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，由價(jià)格鑒定部門做出鑒定，法院依據(jù)鑒定的價(jià)格讓出賣人支付相應(yīng)房屋價(jià)款。
三是對(duì)土地的市值沒有變化或變化可以忽略不計(jì)的，買受方又沒有在土地上建房，對(duì)土地所在地理位置不具有特別的依賴性，可以考慮相互返還購(gòu)地款和土地。
無效的合同自動(dòng)無效嗎?
無效合同并非自始無效，無效合同，是合同雖然已經(jīng)成立，但因其嚴(yán)重欠缺有效要件，在法律上不按當(dāng)事人之間的合意賦予其法律效力。一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益;惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益;以合法形式掩蓋非法目的;損害社會(huì)公共利益;違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
《民法典》第一百四十四條 有下列情形之一的，合同無效：
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益;
(二)惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益;
(三)以合法形式掩蓋非法目的;
(四)損害社會(huì)公共利益;
(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
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