“宅基地上有養(yǎng)殖要拆遷怎么賠償”問題近期有人在問，今天法助手小編就帶來相關(guān)法律知識與大家參考，另外拆遷宅基地補償標準也是有必要了解一下的，下面我們一起來進一步了解下吧。

宅基地上有養(yǎng)殖要拆遷怎么賠償

1、在宅基地空余地面上建設(shè)了養(yǎng)殖場的，對建筑物和附屬設(shè)施、養(yǎng)殖場停產(chǎn)停業(yè)損失、對存欄禽畜的出清、養(yǎng)殖場搬遷、進行補償。

2、在宅基地上散養(yǎng)了一些家禽的，按照附屬設(shè)施進行補償?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

在宅基地上養(yǎng)殖可以分為兩種情況，一是在宅基地空余地面上建設(shè)了養(yǎng)殖場，二是自己散養(yǎng)了一些家禽。針對第一種情況，如果養(yǎng)殖場的建設(shè)經(jīng)過了相關(guān)的批準手續(xù)，屬于合法建筑的，則按照養(yǎng)殖場的補償標準來補償。具體為：一、對養(yǎng)殖場的建筑物、附屬設(shè)施等的補償。建筑物的補償標準是根據(jù)評估來確定的，一般禽畜圈舍及附屬設(shè)施根據(jù)建造成本價并結(jié)合成新來評估。二、養(yǎng)殖場停產(chǎn)停業(yè)損失。停產(chǎn)停業(yè)損失的補償應(yīng)該根據(jù)養(yǎng)殖場的經(jīng)營收入、利潤，停產(chǎn)停業(yè)的時間長短等因素來進行評估。三、對存欄禽畜的出清的補償。存欄禽畜的出清補償，一般是結(jié)合禽畜的種類、大小、市場價格來確定。四、養(yǎng)殖場搬遷補償。也就是對設(shè)備搬遷和搬遷的損失進行評估補償。五、獎勵。拆遷獎勵根據(jù)各地的政策制定，國家并沒有具體的規(guī)定，具體以當(dāng)?shù)卣魇瘴募闇?。再來看第二種情況。散養(yǎng)這種情況，這在實踐中是比較常見的。散養(yǎng)是不需要經(jīng)過批準手續(xù)的，其補償也不如養(yǎng)殖場那么高。一般按照附屬設(shè)施進行補償，附屬設(shè)施的具體補償標準也可以在當(dāng)?shù)氐恼魇瘴募胁榈健?/p>

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

拆遷宅基地補償標準

拆遷宅基地補償標準，具體如下：

1、茅草房每平方米補償2000元；

2、磚房每平方米補償2600元；

3、平房每平方米補償3000元；

4、樓房每平方米補償3500元。

房屋補償一般是指，對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日，被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。市場價格，地級市政府部門都會按每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場價格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進行參考。

宅基地上養(yǎng)殖要拆遷如何賠償

宅基地的養(yǎng)殖補償內(nèi)容需要根據(jù)地方征地人民政府進行公布，認為補償不合理的可以申請行政復(fù)議或行政訴訟。

法律規(guī)定

《中華人民共和國土地管理法》

第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯?。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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