“現(xiàn)在有車(chē)庫(kù)可以享受優(yōu)先租賃權(quán)么”問(wèn)題近期有人在問(wèn)，今天法助手小編就帶來(lái)相關(guān)法律知識(shí)與大家參考，另外優(yōu)先股股東享有的權(quán)利也是有必要了解一下的，下面我們一起來(lái)進(jìn)一步了解下吧。

現(xiàn)在有車(chē)庫(kù)可以享受優(yōu)先租賃權(quán)么

車(chē)庫(kù)業(yè)主享受優(yōu)先租賃權(quán)，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位，屬于業(yè)主共有。根據(jù)《民法典》規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。

房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。優(yōu)先承租權(quán)是指在租賃關(guān)系中，原承租人在合同到期要求續(xù)簽租賃合同時(shí)，對(duì)原租賃物在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先權(quán)。 即承租人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)必須在同等條件下行使。同等條件的內(nèi)容，首先是指同一價(jià)值；其次，價(jià)款的支付方式與期限也應(yīng)等同，分期付款方式也相同。

法律依據(jù)：

《民法典》第二百七十五條建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位，屬于業(yè)主共有。第二百七十六條建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要

 

優(yōu)先股股東享有的權(quán)利

首先，優(yōu)先股股東有股利分配的優(yōu)先權(quán)。根據(jù)一般規(guī)定，優(yōu)先股股東可以享有基本的股息紅利。其次，優(yōu)先股股東有分配剩余資產(chǎn)的優(yōu)先權(quán)。如果公司宣布清算或者破產(chǎn)了，優(yōu)先股股東可在普通股股東之前得到剩余資產(chǎn)的償還。另外，優(yōu)先股股東還有有限投票權(quán)。雖然由于優(yōu)先股持有人一般不參與公司的管理，所以也沒(méi)有重大決定的表決權(quán)利。但是，當(dāng)某一事項(xiàng)涉及優(yōu)先股東的權(quán)利和利益時(shí)，優(yōu)先股股東可以行使有限投票權(quán)。最后，優(yōu)先股股東擁有贖回權(quán)。

租賃權(quán)優(yōu)先債權(quán)嗎

民法典中明確規(guī)定房屋承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。承租人優(yōu)先承租權(quán)，民法典第七百三十四條將其闡述為租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。民法典將優(yōu)先承租權(quán)法定化，用以保障居住權(quán)人的權(quán)利。相比其他的權(quán)利，優(yōu)先承租權(quán)有不可替代的特點(diǎn)。承租方擁有損害賠償請(qǐng)求權(quán)。民法典雖未明確規(guī)定承租方享有損害賠償請(qǐng)求權(quán)，但基于權(quán)利保護(hù)的法定性，以及參考優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的相關(guān)規(guī)定，可以知道，若承租人的優(yōu)先承租權(quán)受到侵害，有權(quán)請(qǐng)求出租方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

法律規(guī)定

《中華人民共和國(guó)民法典》
第七百三十四條租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。

以上就是關(guān)于“現(xiàn)在有車(chē)庫(kù)可以享受優(yōu)先租賃權(quán)么”的相關(guān)整理解答，內(nèi)容僅供大家參考，法律咨詢具有特殊性，如果你對(duì)此還有疑問(wèn)，不妨點(diǎn)擊直接咨詢律師獲取更專(zhuān)業(yè)的回答。