法助手河南物業(yè)糾紛的處理方式有：協(xié)商處理、第三方調(diào)解、仲裁裁決、起訴判決等，涉及到物業(yè)糾紛的處理，一般是可以按照民事糾紛的相關(guān)事項來進(jìn)行辦理的，可以在協(xié)商處理的基礎(chǔ)上進(jìn)行認(rèn)定。
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河南物業(yè)糾紛的處理方式是什么?
河南物業(yè)糾紛的處理方式有：
1、業(yè)主與物業(yè)管理公司協(xié)商解決
《物業(yè)管理條例》中已經(jīng)對業(yè)主、業(yè)主委員會及物業(yè)管理公司之間的權(quán)利和義務(wù)作出了明確規(guī)定，業(yè)主和物業(yè)管理公司可以依據(jù)有關(guān)的法律、法規(guī)以及管理規(guī)約和物業(yè)管理合同的規(guī)定，自愿平等地進(jìn)行磋商，進(jìn)而解決管理糾紛。
2、由第三人調(diào)解
這是指業(yè)主與物業(yè)管理公司可以將糾紛提交給第三人，由第三人來主持雙方進(jìn)行協(xié)商，促成雙方在自愿平等的基礎(chǔ)上達(dá)成調(diào)解協(xié)議。一般調(diào)解可分為民間調(diào)解、行政調(diào)解和司法調(diào)解三種，比如可以由物業(yè)公司所在地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。
3、提交仲裁機(jī)關(guān)仲裁
這是指業(yè)主與物業(yè)管理公司雙方發(fā)生糾紛后，根據(jù)我國《仲裁法》第4條的規(guī)定，依照物業(yè)管理公司中的仲裁條款或者糾紛發(fā)生后自愿訂立的仲裁協(xié)議，將糾紛提請有管理權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)即物業(yè)管理公司所在地的仲裁委員會進(jìn)行裁決以解決糾紛。
4、投訴
業(yè)主與物業(yè)管理公司發(fā)生糾紛時，業(yè)主可以根據(jù)《物業(yè)管理條例》第49條，向其所在地縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門投訴。
5、提起訴訟
業(yè)主通過以上四種方式仍無法解決糾紛時可以將糾紛訴至法院或直接向當(dāng)?shù)厝藗兎ㄔ浩鹪V，請求法院依法行使審判權(quán)以解決糾紛。
6、更換物業(yè)公司
如果以上方式都不能讓業(yè)主滿意，則業(yè)主可以更換物業(yè)公司。
物業(yè)糾紛頻發(fā)保險大有可為嗎？
物業(yè)糾紛頻發(fā)保險可以大有所為。通過物業(yè)管理責(zé)任險，保險公司可以提供專業(yè)的風(fēng)險管理服務(wù)，協(xié)助物業(yè)化解業(yè)主糾紛，有利于物業(yè)企業(yè)平穩(wěn)經(jīng)營、維護(hù)聲譽，同時保障業(yè)主或者第三人及時得到相應(yīng)的賠償。
具體看，物業(yè)管理責(zé)任保險的被保險人為在工商行政管理部門登記注冊，取得合法資格的物業(yè)機(jī)構(gòu)。保障包括因被保險人管理上的疏忽或過失而發(fā)生意外事故造成下列損失并產(chǎn)生的費用，依法應(yīng)由被保險人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任：
一是第三者人身傷亡或財產(chǎn)損失(一般不僅限于業(yè)主);
二是事先經(jīng)過保險人書面同意的訴訟費用;三是發(fā)生保險責(zé)任事故后，被保險人為縮小或減少對第三者人身傷亡或財產(chǎn)損失的賠償責(zé)任所支付的必要的、合理的費用。
以上費用一般以次數(shù)計算，每次事故總賠償金額不得超過保險單明細(xì)表中列明的每次事故賠償限額。除此還設(shè)定了一些戰(zhàn)爭、地震等責(zé)任免除條件，需要根據(jù)具體合同規(guī)定進(jìn)行確定。
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