法助手當(dāng)前的社會(huì)中，在就業(yè)、出行、購(gòu)物等各種情形時(shí)，都是可能會(huì)遇到一些法律權(quán)益被他人侵害等一系列的法律問(wèn)題，所以我們應(yīng)該多學(xué)習(xí)了解一些法律知識(shí)，這樣在面對(duì)這些法律問(wèn)題時(shí)我們就可以通過(guò)法律的方式來(lái)維權(quán)了。在本文內(nèi)容中我們對(duì)民法典的承租人按約定使用租賃物的免責(zé)義務(wù)有哪些規(guī)定,民法典中轉(zhuǎn)租有哪些進(jìn)行了解答，希望能解答您的問(wèn)題。
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民法典的承租人按約定使用租賃物的免責(zé)義務(wù)有哪些規(guī)定
《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。
租賃房屋承租人違約該怎么辦
當(dāng)承租人違約后，我們按其違約的形式分別如下處理:
1、承租人不交付租金的情況。
租金的訴訟時(shí)效為一年，即自承租人應(yīng)當(dāng)支付租金之日起，如出租人在一年內(nèi)不向承租人催收租金，則一年后，出租人的喪失勝訴權(quán)，法律不再對(duì)出租人的債權(quán)給予強(qiáng)制保護(hù)，出租人向法院起訴后，法院會(huì)駁回出租人的訴訟請(qǐng)求。
出租人只能自己向承租人主張。
2、如承租人未經(jīng)出租人允許，擅自改變房屋用途，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀，并可以解除房屋租賃合同，追究承租人的違約責(zé)任。
3、承租人提前退租，屬于違約，出租人可以依據(jù)房屋租賃合同追究承租人的違約責(zé)任。
如果沒(méi)有約定，則可以要求承租人賠償因此帶來(lái)的損失。
4、租賃合同期滿，承租人拒不遷出房屋，出租人可以選擇向人民法院起訴，要求承租人遷出房屋，并承擔(dān)違約責(zé)任。
現(xiàn)實(shí)中，有的部分承租人，特別是從事經(jīng)營(yíng)性業(yè)務(wù)的，由于生意不好或由于其他原因，可能一走了之，走時(shí)房屋內(nèi)還有部分遺留物品，很多情況下，出租人不知道承租人的去向，也無(wú)法到法院起訴。
這時(shí)，出租人可以在合同到期后，自行將房屋收回，但要注意保留證據(jù)(比如拍照、錄像)，將屋內(nèi)物品一一登記存放。
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