房屋買賣定金怎么約定？

在房屋買賣過程中，定金是一種重要的約定，它是買賣雙方達(dá)成房屋買賣合同的一種方式。定金的約定應(yīng)該遵循以下原則：

1.定金的數(shù)額應(yīng)該明確約定

買賣雙方在簽訂房屋買賣合應(yīng)當(dāng)就定金數(shù)額明確約定。一般情況下，定金應(yīng)該為房屋總價的一定比例，如10%、20%等。如果買賣雙方?jīng)]有約定定金數(shù)額，則應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌鲂星楹头课菘們r來約定。

2.定金的支付方式應(yīng)當(dāng)明確

定金的支付方式可以是現(xiàn)金、支票、銀行轉(zhuǎn)賬等方式，但應(yīng)當(dāng)明確約定。一般來說，買方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同時支付定金，如果買方未能按時支付定金，則賣方有權(quán)解除合同。如果賣方未能按時交付房屋，則應(yīng)當(dāng)返還買方雙倍定金。

3.定金的用途應(yīng)當(dāng)明確

定金的用途一般分為兩種情況：一是作為首付款，二是作為違約金。如果定金作為首付款，則在房屋交付時應(yīng)當(dāng)?shù)挚邸Ｈ绻ń鹱鳛檫`約金，則在買賣雙方中任何一方違約時，另一方可以要求返還定金或者要求對方支付雙倍定金。

定金的約定應(yīng)當(dāng)明確，遵循公平、公正、合法的原則，以保障買賣雙方的權(quán)益。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國合同法》：當(dāng)事人可以約定合同成立時支付定金。定金是對履行合同的保證。定金數(shù)額不得超過合同標(biāo)的價款的百分之二十。買受人不得以支付定金為由拒絕履行合同。當(dāng)事人一方違約，對方可以依照本法第九十條的規(guī)定要求履行或者賠償損失，定金部分超過應(yīng)得賠償?shù)?，超過部分應(yīng)當(dāng)返還。當(dāng)事人另有約定的，按照約定。