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離婚房產(chǎn)不過(guò)戶的后果有哪些

應(yīng)當(dāng)過(guò)戶，否則，會(huì)有很多風(fēng)險(xiǎn)，如你前夫可以私自賣(mài)房或抵押、可以掛失房產(chǎn)證等。你可以賣(mài)房，但得你前夫配合。最好是憑協(xié)議書(shū)，把房產(chǎn)過(guò)戶在你名下，穩(wěn)妥些，睡覺(jué)也安穩(wěn)。離婚協(xié)議上雖然說(shuō)房子產(chǎn)權(quán)歸您所有但是您需要把名字改到自己的名下您才能自由處分，過(guò)戶時(shí)需要您前夫配合，不配合只能起訴到法院。

1、到場(chǎng)人：夫妻雙方；2、辦理地點(diǎn)：當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心；3、所需資料：不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)審批表原件、申請(qǐng)人身份證明、房產(chǎn)證、離婚證以及經(jīng)民政部門(mén)備案的離婚協(xié)議。

離婚后過(guò)戶房產(chǎn)需要哪些手續(xù)

首先，離婚有協(xié)議離婚和起訴離婚兩種方式，通過(guò)不同的方式辦理離婚，房產(chǎn)過(guò)戶的方式也不同：

1、如果當(dāng)事人是協(xié)議離婚，要辦理房產(chǎn)過(guò)戶的，首先應(yīng)當(dāng)?shù)焦C處辦理析產(chǎn)公證。所需材料有：離婚協(xié)議書(shū)、離婚證、財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議、房產(chǎn)證、身份證明及復(fù)印件等材料。辦理好析產(chǎn)公證后，當(dāng)事人應(yīng)到不動(dòng)產(chǎn)所在地的交易中心申請(qǐng)轉(zhuǎn)繪，再到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)，最后辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳納登記費(fèi)；

2、如果當(dāng)事人是通過(guò)起訴離婚的，則可直接到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪，不用辦理析產(chǎn)公證。所需的材料有：已經(jīng)生效的法院判決書(shū)或者調(diào)解書(shū)原件及復(fù)印件、房產(chǎn)證、身份證明。辦理完轉(zhuǎn)繪后的程序，跟協(xié)議離婚的情況相同。

離婚房產(chǎn)過(guò)戶有哪些

離婚不動(dòng)產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)如下：首先要準(zhǔn)備雙方的離婚判決書(shū)及其復(fù)印件、還需要不動(dòng)產(chǎn)的證明、個(gè)人的身份證明及其復(fù)印件以及不動(dòng)產(chǎn)的登記申請(qǐng)表。準(zhǔn)備好房地產(chǎn)過(guò)戶的材料后，然后再到房管部門(mén)辦理房地產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。先到交易中心辦理過(guò)戶提取，再到當(dāng)?shù)氐姆抗芫稚暾?qǐng)免征契稅，再去辦理房產(chǎn)分析的登記手續(xù)并繳納登記的費(fèi)用，最后取證。

法律規(guī)定

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。

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