“小產權房子賣了可以反悔嗎”問題不少網友在咨詢，下面法助手小編整理了一些法律知識與大家參考，另外買二手房合同簽了可以反悔嗎可能也一知半解，接下來隨著步伐一起來進一步了解一番吧。

小產權房子賣了可以反悔嗎

可以。

因為小產權房的買賣都是違法的，買賣合同是無效的，所以，法院會支持賣房人的訴訟請求的。如果民事法律行為無效、或者被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。

可以反悔，但是要承擔因違約給合同當事人造成的損失或者支付給合同當事人訂立協議時協商一致的違約金。

法律依據：

《不動產登記暫行條例實施細則》第四十二條

因依法繼承、分家析產、集體經濟組織內部互換房屋等導致宅基地使用權及房屋所有權發(fā)生轉移申請登記的，申請人應當根據不同情況，提交下列材料：(一)不動產權屬證書或者其他權屬來源材料;(二)依法繼承的材料;(三)分家析產的協議或者材料：(四)集體經濟組織內部互換房屋的協議;(五)其他必要材料。

買二手房合同簽了可以反悔嗎

買二手房，合同訂立之后也可以反悔，但是需要經過對方當事人的同意。具體來說，根據我國民法典第502條的規(guī)定，依法成立的合同，自成立時發(fā)生法律效力。換句話說，二手房買賣合同訂立之后，就能夠發(fā)生法律效力，約束買賣雙方當事人。但是，民法典第562條規(guī)定了，在雙方當事人協商一致的情況下，可以協議解除已經訂立的有效合同。換句話說，買二手房也可以反悔，但是需要經過對方的同意。如果一方反悔的話，同時沒有經過對方當事人的同意，這時候就屬于違約行為。根據民法典的相關規(guī)定，違約的一方需要承擔相應的違約責任，例如賠償損失、采取補救措施、承擔定金責任等。

如果賣房反悔，可以反悔嗎

已經簽訂房屋買賣協議，反悔的，首先要和買方協商，如果對方已經支付房款需要退回，然后可能需要按照協商結果給付對方補償金，但如果協商不成，那就要按照簽訂的房屋買賣協議承擔違約責任，或者支付違約金。

通常情況下，合同文本符合法律規(guī)定，雙方已簽字，那就具有法律效力，任何一方違約將依據合同約定承擔違約責任。

總之，簽訂合同之后，如果想反悔，通常情況下只能與對方協商承擔一定的違約責任，但因特殊情況，可以通過其他理由維護自己的合法權益。

法律規(guī)定

根據《民法典》規(guī)定：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

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