我國(guó)法律對(duì)于維護(hù)公民的合法權(quán)益是有很多相關(guān)規(guī)定的，我們可以利用法律來(lái)保護(hù)自己的合法權(quán)益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的問(wèn)題，可以通過(guò)本篇文章的內(nèi)容來(lái)了解一些和回遷房屬于婚后財(cái)產(chǎn)嗎,夫妻共同財(cái)產(chǎn)有哪些特征?相關(guān)的法律規(guī)定。

回遷房屬于婚后財(cái)產(chǎn)嗎

如果被拆遷房屋為夫妻共同所有，回遷房算夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

如果被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于一方所有的，不屬于共有財(cái)產(chǎn)。

夫妻共同財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)平分。

也就是說(shuō)，夫妻共同財(cái)產(chǎn)原則上應(yīng)當(dāng)平分，根據(jù)生產(chǎn)生活的實(shí)際需要和財(cái)產(chǎn)來(lái)源，具體待遇也可以不同。

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有，其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

回遷房只不過(guò)是被拆遷房屋的變態(tài)。

在拆遷中，被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)置換，拆遷人按照被拆遷房屋的評(píng)估價(jià)值給予產(chǎn)權(quán)置換，安置新的房屋，即回遷房。

可見(jiàn)，回遷房是由原被拆遷房屋轉(zhuǎn)化而來(lái)的，在價(jià)值上二者也相等，因此，回遷房的產(chǎn)權(quán)歸屬不變，被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)是誰(shuí)的，回遷房的產(chǎn)權(quán)就仍然是誰(shuí)的。

婚前按揭買(mǎi)房離婚時(shí)房產(chǎn)證歸誰(shuí)

婚前貸款買(mǎi)房在離婚分割房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)考貸款買(mǎi)房所付的錢(qián)是一方的財(cái)產(chǎn)還是雙方的共同財(cái)產(chǎn)、房產(chǎn)證上所有權(quán)的歸屬，主要有以下幾種情況:

1、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的該情形下的房屋為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)另一方無(wú)權(quán)要求分割。

但對(duì)參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對(duì)方對(duì)其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。

在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個(gè)人工資還是雙方的工資，都應(yīng)認(rèn)定為共同還貸。

因此，有貸款的房屋在離婚時(shí)，共同還貸的一方可以請(qǐng)求對(duì)方返還還貸的房款。

對(duì)于房屋升值的部分，也可以請(qǐng)求補(bǔ)償。

2、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證的此情形下的按揭房為一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)不予分割。

因?yàn)樵诨榍耙环揭詡€(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)并按揭買(mǎi)房，婚后取得的產(chǎn)權(quán)證是對(duì)婚前買(mǎi)房的確認(rèn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

如果僅僅因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證婚后取得而認(rèn)定是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就將出現(xiàn)一方完全沒(méi)有出資卻僅僅因?yàn)榻Y(jié)婚而成為房屋共有人的現(xiàn)象。

這一結(jié)果有違公平原則。

3、夫妻雙方婚前以共有財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)房屋并按揭貸款，婚后共同還貸，婚前取得房產(chǎn)證且房產(chǎn)證登記在一方名下的由于一般情況下，我們?cè)谡J(rèn)定房產(chǎn)歸誰(shuí)時(shí)的依據(jù)就是房產(chǎn)證上的名字。

因此，此時(shí)極容易被認(rèn)定為登記方財(cái)產(chǎn)。

所以此時(shí)，未登記方主張?jiān)摲课轂楣餐?cái)產(chǎn)時(shí)，一要證明自己在婚前為購(gòu)買(mǎi)房屋履行了出資義務(wù);

二要證明自己婚前是基于雙方均認(rèn)可所購(gòu)房屋為共同所有的前提下出資的。

如果不能提供相應(yīng)的證據(jù)，則房產(chǎn)就會(huì)認(rèn)定為與一方財(cái)產(chǎn)，在分割時(shí)不予分割。

4、婚前夫妻一方父母參與出資購(gòu)買(mǎi)，婚后取得房產(chǎn)證的根據(jù)法律的規(guī)定，夫妻結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。

因此，婚前父母出資買(mǎi)房，婚后共同還貸也不影響房子的歸屬。

此時(shí)，在離婚按揭房分割時(shí)，不參與分割，只歸一方所有。

婚前財(cái)產(chǎn)離婚時(shí)的處理是什么

1、結(jié)婚前若沒(méi)有約定一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)歸夫妻婚后共同所有，則離婚時(shí)一方婚前財(cái)產(chǎn)不按夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分配，為婚前財(cái)產(chǎn)所有方個(gè)人所有。

2、若有約定為共同所有，離婚時(shí)雙方協(xié)商分配，協(xié)商不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十三條【夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)】下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn):

(1)、一方的婚前財(cái)產(chǎn);

(2)、一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償;

(3)、遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn);

(4)、一方專(zhuān)用的生活用品;

(5)、其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

第一千零六十五條【夫妻約定財(cái)產(chǎn)制】男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。

約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。

沒(méi)有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。

夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。

夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，相對(duì)人知道該約定的，以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。

如還有不清楚的或新情況，建議你直接本站，在線提問(wèn)以便于了解溝通案件情況，智能匹配平臺(tái)空閑律師為你作出詳細(xì)的有針對(duì)性的解答，盡量說(shuō)明大致情況以免因信息不全、溝通不暢，解答有誤。祝維權(quán)成功。