“二手房怎么交納個人所得稅”問題不少人都比較關注，另外“個人所得稅交納的稅率是怎么規(guī)定的”問題想必也會感興趣，下面法助手小編整理了一些法律知識可供參考，想要了解相關法律問題一起來往下看看吧。

二手房怎么交納個人所得稅

二手房房產(chǎn)個稅的征收方式為：

1、買方1.36元/平方的測繪費；

2、0.5%（評估額，允許浮動）的評估費；

3、90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%的契稅；

4、80元的工本費（工本印花稅5元）；

5、1%的土地收益金。以及賣方5.6%的營業(yè)稅；

6、全額1%的所得稅。6/平方的交易費由雙方共同繳納。

二手房個人所得稅由賣方交。如果滿兩年且為賣方唯一住宅，只需要繳納1.5%契稅。如果滿兩年為賣方非唯一住宅，則需要繳納1%個人所得稅、1.5%契稅。如果未滿兩年(無論是否為賣方唯一住宅)，都需要繳納1%個人所得稅、5.6%營業(yè)稅、1.5%契稅。二手房稅費買賣雙方都要承擔，例如營業(yè)稅、個人所得稅由賣方承擔，印花稅買賣雙方各自承擔一半，契稅、測繪費、交易手續(xù)費、登記費由買家承擔。但是，實際在房屋買賣的時候這些費用都會轉嫁給買方來承擔。

個人所得稅交納的稅率是怎么規(guī)定的

在中國境內(nèi)有住所，或者無住所而一個納稅年度內(nèi)在中國境內(nèi)居住，累計滿一百八十三天的個人，為居民個人。居民個人從中國境內(nèi)和境外取得的所得，依法繳納個人所得稅。個人的以下九項所得，應當繳納個人所得稅：工資、薪金所得；勞務報酬所得；稿酬所得；特許權使用費所得；經(jīng)營所得；利息、股息、紅利所得；財產(chǎn)租賃所得；財產(chǎn)轉讓所得；偶然所得。

具體來說，個人所得稅的稅率如下：1、綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率；2、經(jīng)營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率；3、利息、股息、紅利所得，財產(chǎn)租賃所得，財產(chǎn)轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。

二手房個人所得稅誰交

二手房交易的時候主要交契稅、增值稅和個稅，其中契稅是買家交的，增值稅和個稅是賣家交的，但現(xiàn)實情況下都是買家付所有稅錢，如果買家不交那么賣家就漲房價，最后買家更吃虧。個稅一般是房價的1%；契稅依據(jù)房子面積收取比例不同，小于90平方收1%，大于90平方收1.5%；房子滿兩年就不要交增值稅了，否則要交5.6%的增值稅。

法律規(guī)定

《關于調(diào)整個人住房轉讓營業(yè)稅政策的通知》一、個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

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