法助手很多時候我們會發(fā)現(xiàn)，其實無論我們是在購物、出行、學習還是工作中，都是離不開法律知識的，我們應該要學會運用法律的武器來保護好自己的合法權益。如果您的生活正面臨著與如何調解業(yè)主和物業(yè)糾紛的,常見的物業(yè)糾紛有什么?相關的問題而無法解決的話，那么可以從本文內容中來尋找答案。
本篇文章目錄一覽：
如何調解業(yè)主和物業(yè)糾紛的
根據(jù)《物業(yè)管理條例》規(guī)定，縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應當及時處理業(yè)主、業(yè)主委員會、物業(yè)使用人和物業(yè)服務企業(yè)在物業(yè)管理活動中的投訴。
1、您在投訴前應做好相應的準備工作，比如證據(jù)的收集、整理;
重點搜集物業(yè)公司未按協(xié)議履行的相關證據(jù)，證據(jù)要充分完整;
2、針對物業(yè)公司的行為，您可以向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理局物業(yè)管理處進行投訴，該部門系物業(yè)行業(yè)主管部門;
3、投訴應當注意盡量不要采用口頭投訴的方式，建議以書面方式提交;
4、如投訴無法解決爭議的，建議您向人民法院起訴或向仲裁機構申請仲裁解決。
法律依據(jù):
《中華人民共和國民法典》一百二十八條【合同爭議的解決】當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議。
當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構申請仲裁。
涉外合同的當事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國仲裁機構或者其他仲裁機構申請仲裁。
當事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。
當事人應當履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書;
拒不履行的，對方可以請求人民法院執(zhí)行。
小區(qū)糾紛物業(yè)管不了怎么辦
1、在投訴前應做好相應的準備工作，比如證據(jù)的收集、整理;
重點搜集物業(yè)公司未按協(xié)議履行的相關證據(jù)，證據(jù)要充分完整;
2、針對物業(yè)公司的行為，可以向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理局物業(yè)管理處進行投訴，該部門系物業(yè)行業(yè)主管部門;
3、投訴應當注意盡量不要采用口頭投訴的方式，建議以書面方式提交;
4、如投訴無法解決爭議的，建議向人民法院起訴或向仲裁機構申請仲裁解決。
法律依據(jù):
《中華人民共和國民法典》一百二十八條【合同爭議的解決】當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議。
當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構申請仲裁。
涉外合同的當事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國仲裁機構或者其他仲裁機構申請仲裁。
當事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。
當事人應當履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書;
拒不履行的，對方可以請求人民法院執(zhí)行。
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