租房因工作調(diào)動(dòng)需退房時(shí),押金是否退還取決于租賃合同的具體條款及雙方協(xié)商結(jié)果。
1. 合同約定優(yōu)先:如果合同中明確規(guī)定了提前解約時(shí)押金的退還方式,雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同執(zhí)行。例如,合同中可能規(guī)定提前解約需支付一定違約金,此時(shí)押金可能部分或全部用于抵扣違約金。
2. 無(wú)違約情況下的退還:若租房者在租賃期間未對(duì)房屋及其設(shè)施造成損壞,且合同未規(guī)定提前解約需扣除押金,則押金應(yīng)全額退還。租房者需與房東協(xié)商退房事宜,并完成房屋驗(yàn)收、水電費(fèi)結(jié)算等手續(xù)后,由房東退還押金。
3. 協(xié)商解決:若合同中未明確押金退還事宜,或雙方對(duì)押金退還存在爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。租房者可提出合理訴求,房東也應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況考慮是否退還押金。
4. 法律途徑:若協(xié)商無(wú)果,租房者可依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)向當(dāng)?shù)胤课葑赓U管理部門投訴或?qū)で蠓蓭椭?,通過(guò)法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。
總之,租房因工作調(diào)動(dòng)需退房時(shí),押金是否退還需根據(jù)租賃合同的約定及雙方協(xié)商結(jié)果確定。在保障自身權(quán)益的同時(shí),也應(yīng)尊重合同條款及房東的合理訴求。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條
當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。