剛交房的房屋若存在漏水等質(zhì)量問題，業(yè)主有權(quán)要求開發(fā)商進行修復(fù)。若問題嚴(yán)重且開發(fā)商未能及時有效修復(fù)，業(yè)主可考慮退房，但應(yīng)依據(jù)購房合同及相關(guān)法律規(guī)定進行。

當(dāng)業(yè)主收到新房并發(fā)現(xiàn)存在漏水問題時，首先應(yīng)與開發(fā)商聯(lián)系，要求其進行修復(fù)。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，開發(fā)商應(yīng)對房屋質(zhì)量負責(zé)，及時修復(fù)出現(xiàn)的問題。若開發(fā)商未能及時或有效地修復(fù)漏水問題，導(dǎo)致房屋無法正常使用，業(yè)主可要求退房。

退房并非易事，需要遵循購房合同中的相關(guān)條款及法律程序。業(yè)主應(yīng)仔細查閱購房合同，了解退房條件及流程。同時，應(yīng)保留相關(guān)證據(jù)，如漏水照片、維修記錄等，以便在退房過程中維護自身權(quán)益。

在退房過程中，業(yè)主可能會面臨一些經(jīng)濟損失，如已支付的房款、稅費等。因此，在決定退房前，業(yè)主應(yīng)充分了解相關(guān)法律規(guī)定及合同條款，謹(jǐn)慎做出決策。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條

因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。

修復(fù)費用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。