爛尾樓現(xiàn)象發(fā)生后，購房者仍需按照與銀行簽訂的貸款合同，按期償還貸款。因?yàn)橘J款合同是購房者與銀行之間的獨(dú)立法律關(guān)系，爛尾并不直接導(dǎo)致貸款合同的解除或變更。如果停止還貸，不僅會影響個(gè)人信用記錄，還可能面臨銀行的法律追責(zé)。

購房者應(yīng)積極與其他受害者溝通，聯(lián)合起來向開發(fā)商或相關(guān)部門提出訴求，要求開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任，給出解決方案。如果開發(fā)商無力解決或逃避責(zé)任，可以向當(dāng)?shù)卣蛳嚓P(guān)監(jiān)管部門投訴，尋求行政手段介入。

在維護(hù)自身權(quán)益的過程中，咨詢律師或法律顧問是非常必要的。他們可以幫助購房者了解相關(guān)法律條款，評估法律風(fēng)險(xiǎn)，提供合適的法律建議。如果必要，購房者還可以考慮通過訴訟的方式，向法院申請維權(quán)，要求開發(fā)商賠償損失或解除合同。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十條

因商品房買賣合同被確認(rèn)無效或者被撤銷、解除，致使商品房擔(dān)保貸款合同的目的無法實(shí)現(xiàn)，當(dāng)事人請求解除商品房擔(dān)保貸款合同的，應(yīng)予支持。