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以兒子名字買(mǎi)房可不可以用父親名義貸款

蔣雋哲律師
蔣雋哲 律師

北京市京師(無(wú)錫)律師事務(wù)所

擅長(zhǎng):刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

不可以。以兒子名字購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn),父親不能直接以其名義貸款。

在購(gòu)房和貸款過(guò)程中,產(chǎn)權(quán)人和借款人需要保持一致。如果用兒子的名字買(mǎi)房,那么兒子就是該房產(chǎn)的法定產(chǎn)權(quán)人。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定,只有產(chǎn)權(quán)人才有權(quán)在其財(cái)產(chǎn)上設(shè)立擔(dān)保物權(quán),如抵押權(quán),以獲取貸款。因此,父親不能以其名義直接為兒子購(gòu)房貸款。

若父親希望幫助兒子購(gòu)房,有幾種合法途徑可以考慮:

1. 父親可以作為共同借款人,與兒子一同申請(qǐng)貸款,但這樣仍然需要兒子作為主要借款人;

2. 父親可以提供資金支持,如贈(zèng)與或借款給兒子用于購(gòu)房,但這需要明確的財(cái)務(wù)安排和法律文件來(lái)保障雙方權(quán)益。

以兒子名字買(mǎi)房可不可以用父親名義貸款

法律依據(jù):

《貸款通則》 第十七條

借款人申請(qǐng)貸款,應(yīng)當(dāng)具備產(chǎn)品有市場(chǎng)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件,并且應(yīng)當(dāng)符合以下要求:

一、有按期還本付息的能力,原應(yīng)付貸款利息和到期貸款已清償;沒(méi)有清償?shù)?,已?jīng)做了貸款人認(rèn)可的償還計(jì)劃;

二、除自然人和不需要經(jīng)工商部門(mén)核準(zhǔn)登記的事業(yè)法人外,應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)工商部門(mén)辦理年檢手續(xù)。

三、已開(kāi)立基本賬戶或一般存款賬戶;

四、除國(guó)務(wù)院規(guī)定外,有限責(zé)任公司和股份有限公司對(duì)外股本權(quán)益性投資累計(jì)額未超過(guò)其凈資產(chǎn)總額的50%;

五、借款人的資產(chǎn)負(fù)債率符合貸款人的要求;

六、申請(qǐng)中期、長(zhǎng)期貸款的,新建項(xiàng)目的企業(yè)法人所有者權(quán)益與項(xiàng)目所需總投資的比例不低于國(guó)家規(guī)定的投資項(xiàng)目的資本金比例。

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