兩人共有財(cái)產(chǎn)，分手財(cái)產(chǎn)按共同財(cái)產(chǎn)分割。采用共同出資、共同償還貸款的方式購買房地產(chǎn)，并在房地產(chǎn)登記簿上登記兩人的名稱。對(duì)二人共有財(cái)產(chǎn)的處理，如雙方能達(dá)成協(xié)議，財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)和分割可以按照協(xié)議進(jìn)行。

協(xié)商不成的，可以向法院起訴。法官會(huì)參考雙方的貢獻(xiàn)，包括支付首付和償還貸款的貢獻(xiàn)，并考察誰實(shí)際住在這所房子里，誰能負(fù)擔(dān)得起貸款等，綜合判斷房子應(yīng)該歸誰所有。

若兩人在房產(chǎn)證上標(biāo)注為共同共有，則兩人共有該房產(chǎn)，原則上采用平均分配的方式。共有人對(duì)共有的房產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共有，或者約定不明確的，除共有人有家庭關(guān)系外，視為按份共有。共有人對(duì)共有房產(chǎn)所享有的份額沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定；出資額無法確定的，視為等額享有。在實(shí)踐中，雙方可以協(xié)商一方擁有房屋所有權(quán)，并向另一方支付相應(yīng)的房屋折價(jià)。

《民法典》第三百零四條

共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議，共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以分割且不會(huì)因分割減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)實(shí)物予以分割;難以分割或者因分割會(huì)減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)折價(jià)或者拍賣、變賣取得的價(jià)款予以分割。共有人分割所得的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)有瑕疵的，其他共有人應(yīng)當(dāng)分擔(dān)損失。