若房東因租客沒錢交房租而起訴,租客應(yīng)積極應(yīng)對??膳c房東協(xié)商爭取達(dá)成和解協(xié)議,也可準(zhǔn)備好相關(guān)證據(jù)材料按時(shí)參加訴訟,向法院說明自身情況及困難,請求合理解決。
1. 積極與房東溝通協(xié)商:當(dāng)?shù)弥繓|起訴后,不要逃避,應(yīng)主動(dòng)與房東取得聯(lián)系。向房東誠懇地說明自己目前資金困難的實(shí)際情況,例如因失業(yè)、突發(fā)疾病等客觀原因?qū)е聲簳r(shí)無法支付房租。并提出一個(gè)合理的解決方案,比如制定一個(gè)分期支付房租的計(jì)劃,明確每期支付的時(shí)間和金額,讓房東看到自己解決問題的誠意和決心。通過友好協(xié)商,有可能達(dá)成雙方都能接受的和解協(xié)議,避免進(jìn)一步的法律糾紛。
2. 收集和整理證據(jù):為了在訴訟中更好地維護(hù)自己的權(quán)益,租客需要收集和整理相關(guān)證據(jù)。這些證據(jù)可以包括自己經(jīng)濟(jì)困難的證明,如失業(yè)證明、醫(yī)院的診斷證明等,以證明自己確實(shí)是因?yàn)榭陀^原因而無法按時(shí)支付房租。同時(shí),還可以收集與房東溝通協(xié)商的記錄,如聊天記錄、郵件等,證明自己一直在積極解決問題。
3. 按時(shí)參加訴訟:收到法院的傳票后,一定要按照傳票上規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)按時(shí)參加訴訟。如果無正當(dāng)理由拒不到庭,法院可能會(huì)缺席判決,這對租客是非常不利的。在庭審過程中,要遵守法庭紀(jì)律,尊重法官和其他訴訟參與人。認(rèn)真聽取房東的訴求和理由,然后根據(jù)自己準(zhǔn)備的證據(jù)和材料,向法院詳細(xì)說明自己的情況和困難??梢哉埱蠓ㄔ嚎紤]自己的實(shí)際情況,給予一定的寬限期或者制定合理的還款計(jì)劃。
4. 遵守法院判決:如果法院最終做出了判決,租客需要嚴(yán)格遵守判決結(jié)果。如果判決要求租客支付房租及相關(guān)費(fèi)用,租客應(yīng)按照判決規(guī)定的時(shí)間和方式及時(shí)履行支付義務(wù)。否則,房東可以向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行,這可能會(huì)對租客的信用記錄等產(chǎn)生不良影響。
5. 避免再次違約:在解決當(dāng)前的房租問題后,租客要吸取教訓(xùn),合理規(guī)劃自己的財(cái)務(wù),確保今后能夠按時(shí)支付房租。如果經(jīng)濟(jì)狀況仍然困難,可以考慮與房東協(xié)商調(diào)整房租金額或者尋找更適合自己經(jīng)濟(jì)能力的住房。

《中華人民共和國民法典》第七百二十二條規(guī)定,承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十六條規(guī)定,原告經(jīng)傳票傳喚,無正當(dāng)理由拒不到庭的,或者未經(jīng)法庭許可中途退庭的,可以按撤訴處理;被告反訴的,可以缺席判決。第一百四十七條規(guī)定,被告經(jīng)傳票傳喚,無正當(dāng)理由拒不到庭的,或者未經(jīng)法庭許可中途退庭的,可以缺席判決。
